法律對房屋競買問題的限制有哪些
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競買拍賣房產(chǎn)需注意哪些問題 1、注意選擇房地產(chǎn)拍賣機構(gòu)了解該房產(chǎn)的拍賣機構(gòu)是否具有拍賣的專業(yè)資質(zhì)，以及能否保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。在“服務(wù)可以創(chuàng)造價值”的今天，房地產(chǎn)機構(gòu)作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質(zhì)和所提供的服務(wù)質(zhì)量顯得尤為重要。 2、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況要確認所競買的房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，且具備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項條件，以便產(chǎn)權(quán)順利過戶。 3、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境競買人需要了解房屋的建筑面積、戶型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、電、氣等是否齊全，房屋結(jié)構(gòu)、外觀質(zhì)量有無問題，物業(yè)管理水平及周圍環(huán)境、交通條件是否理想。 4、了解拍賣機構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。 5、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當(dāng)心理價位競買人須對競買的房地產(chǎn)周圍同類型的房價進行了解、比較，以確定自己所競買房產(chǎn)的心理價位，或參與專業(yè)評估機構(gòu)出具的評估報告，做到心里有底，在拍賣現(xiàn)場才可以保持理性和冷靜。
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農(nóng)村房屋買賣常見的法律問題有： 1、房屋買賣中房屋與土地的“主從”關(guān)系。 2、現(xiàn)有法律規(guī)范中對農(nóng)村房屋買賣問題的規(guī)定。 3、最高人民法院對農(nóng)村房屋買賣效力的意見。 4、農(nóng)村房屋買賣合同的效力認定?！段餀?quán)法》第152條至155條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建房，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。《土地管理法》第62條第3款規(guī)定，“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”
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房屋拆遷涉及的法律問題有哪些？1公共利益如何界定；2房屋征收程序；3評估爭議處理機制；4房屋征收的司法程序；5房屋征收的補償標(biāo)準；6政府角色定位；房屋拆遷中通常會遇到補償不合理、沒有征收公告、沒有補償決定就實施拆除的行為，這些都是不合法的，所以，在遇到這些情況時，被征收
2020.02.04 254 -
競業(yè)限制協(xié)議應(yīng)注意哪些問題簽訂競業(yè)限制合同需要注意的有： 1、明確競業(yè)限制對象。 2、明確競業(yè)限制的范圍。 3、明確競業(yè)限制的地域。 4、明確競業(yè)限制年限。 5、明確補償金的支付時間和支付標(biāo)準。
2020.05.02 158 -
房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議的法律問題有哪些房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議的法律問題如下： 1、看房確認書的性質(zhì)認定問題。 2、跳單行為的認定及規(guī)避跳單條款的效力問題。 3、居間報酬請求權(quán)問題。 4、中介機構(gòu)的審查義務(wù)問題。 5、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)對于居間合同的效力影響問題。
2021.01.17 166
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競業(yè)限制約定應(yīng)注意哪些問題
競業(yè)限制約定應(yīng)注意的問題: 競業(yè)限制的條款約定時間不得超過兩年，如果單位不向勞動者支付經(jīng)濟補償，約定無效! 勞動合同法第二十三條：“用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)
2022-03-08 15,340 -
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2022-01-07 15,340 -
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2022-01-07 15,340 -
買房應(yīng)注意的法律問題有哪些?
關(guān)于買房的法律常識： 1、民用住宅建筑權(quán)屬70年，商用住宅建筑權(quán)屬40年，工業(yè)建筑權(quán)屬50年。 在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有意向金，要么是定金，要么是保證金。 3、買房的時候一些面積是贈送的，比如
2021-11-22 15,340
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法律對離婚財產(chǎn)分割問題的規(guī)定有哪些起訴離婚，法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對于夫妻共同財產(chǎn)原則上均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，以及婚前財產(chǎn)歸
1,262 2022.04.17 -
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競業(yè)限制相關(guān)法律法規(guī)與競業(yè)限制有關(guān)的法律法規(guī)主要有下面幾點： 第一，用人單位可以和負有保密義務(wù)的勞動者在簽訂勞動合同時約定競業(yè)限制條款。與此同時，可以約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。如果勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照先
4,018 2022.04.15 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17
