房子貸款后未還清首付是怎么辦?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先要了解房產(chǎn)證有沒有辦理下來：1、如果辦理下來了，房產(chǎn)證應該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒有設定抵押，如果設定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購房合同。銀行應該有貸款合同，各個銀行把握不太一樣，應該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒辦理下來，到銀行取回購房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購房合同、購房發(fā)票、公共維修基金繳費證明、稅費交納證明、身份證、開發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
如果是協(xié)議離婚的雙方自行協(xié)商房子怎么分，如果是訴訟離婚的，法院不宜判決房產(chǎn)歸誰，可以向判決房產(chǎn)由一方使用，待取得房產(chǎn)證后再另行提起訴訟分割房產(chǎn)。
-
未還清貸款的房子怎么賣未還清貸款的房子出賣需經(jīng)抵押權(quán)人同意，由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，轉(zhuǎn)讓抵押貸款的房產(chǎn)勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，故一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款注銷抵押權(quán)后實施過戶。
2021.01.16 181 -
離婚后貸款未還清房子怎么處理一般是由獲得房產(chǎn)的一方獨自還款，房產(chǎn)的具體處理方式如下： 1、若房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議或者選擇向法院起訴的方式取得房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬； 2、若房產(chǎn)登記一方名下的，法院會傾向于將房產(chǎn)判決給登記的一方，一方給予另一方相應的補償。
2021.04.01 173 -
婚后公婆付首付我們房子還貸款房子屬于夫妻雙方，與公婆沒有關(guān)系。因為房子登記的是雙方的名字，所以離婚時該房子是由雙方平均分割。首付款在法律上屬于夫妻雙方的共同債務，雙方都要承擔還款義務。至于公婆要不要夫妻償還，在于公婆的意愿，即使公婆不讓償還首付款，該房子也與公婆沒有關(guān)
2021.03.16 463
-
房子首付款未還清能否貸款買房
一般而言，是不能貸款的，首付就是買房時的首付。買房不能全部貸款。首先要支付一部分，從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是30％的房價。由于考慮到貸款的還款風險，相關(guān)部門會要求購房者提供部分首付，即個人提前支付部分房
2021-11-12 15,340 -
首套房貸款未還清怎么辦
一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年最新政策，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。
2022-04-28 15,340 -
買房子還清首付還用還清貸款嗎
目前按揭貸款有兩種最常用的還款模式，一個是等額本金還款法，另一個是等額本息還款法，購房者應該根據(jù)自身情況選擇。面對昂貴的房價，絕大多數(shù)的購房者都是貸款買房，但也有少數(shù)人選擇一次性付款。究竟按揭貸款買房
2022-02-27 15,340 -
首套房貸款未還清
一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年最新政策，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。
2022-05-05 15,340
-
01:19
房貸未還清離婚怎么辦首先，按揭貸款購買的商品房，應當被作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在
7,820 2022.04.15 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
01:32
父母首付婚后還貸離婚房子歸誰父母在婚前給予房屋的首付，婚后夫妻共同還貸的，如果該項房產(chǎn)登記在貸款人名下的，離婚房子歸父母付給首付的那一方所有。根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，婚后有一方父母出資為自己的子女購買不動產(chǎn)，同時產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視作只對自己子女一方
845 2021.04.25
