農(nóng)村宅基地確權(quán)機關(guān)介紹
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根據(jù)我國土地法等相關(guān)法規(guī),對農(nóng)村宅基地如何確權(quán)解答如下:(1)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地,對宅基地超面積的,按不同的歷史階段處理:1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴(kuò)大用地面積的,可以按現(xiàn)有實際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后,可以按實際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,按照實際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記,并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積,待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時,按有關(guān)規(guī)定作出處理,并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。(2)符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶,現(xiàn)宅基地不超過分戶合計面積的,不作為超面積處理。(3)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。(4)已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。(5)非本農(nóng)民集體的農(nóng)民,因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建,在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下,經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)異地建房的,可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。(6)對于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地,應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀,由村委會出具證明并公告15天無異議,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報縣級人民政府審定,屬于合法使用的,確定宅基地使用權(quán)。(7)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地,不確定使用權(quán)。
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1、申報 2、權(quán)屬調(diào)查 3、審核與公告 4、審批 5、登記注冊 6、頒發(fā)土地證
農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下: 第一、由宅基地的使用權(quán)人,也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人,領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》。 第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明。 第三、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準(zhǔn)備。 第四、測量過程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限,并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點共同簽名蓋章。 第五、測量完畢,經(jīng)土地主管部門審核,認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。 第六、經(jīng)過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。
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農(nóng)村宅基地如何確權(quán)
要進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)的話,一般有兩種方式,一是通過申請向所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請,請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具相應(yīng)的證明,并且需要經(jīng)過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證,二是通過訴訟的方式,即提起確認(rèn)之訴
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農(nóng)村宅基地確權(quán)糾紛
法律咨詢熱線電話是12348?!吨腥A人民共和國民法典》被稱為“社會生活百科全書”,是民事權(quán)利的宣言書和保障書,如果說憲法重在限制公權(quán)力,那么民法典就重在保護(hù)私權(quán)利,幾乎所有的民事活動大到合同簽訂、公司設(shè)立,小到繳納物業(yè)費、離婚,都能在民法典
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1.要求嚴(yán)格規(guī)范確認(rèn)宅基地使用權(quán)主體,落實“一戶一宅”的規(guī)定,按照不同歷史階段對超面積宅基地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證,妥善處理已有的土地登記成果; 2.要求宅基地確權(quán)登記發(fā)證應(yīng)嚴(yán)格落實“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定,通過繼承房屋等其他
2021.04.27 280
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農(nóng)村宅基地確權(quán)流程簡介
1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地
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農(nóng)村宅基地怎么審批農(nóng)村宅基地審批流程介紹
一、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負(fù)責(zé)人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。 二、農(nóng)房審批,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的原則,嚴(yán)格審查申請
2022-02-17 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)。
農(nóng)村宅基地確認(rèn)規(guī)定:村民應(yīng)向村委會提交書面申請,填寫申請表;村委會同意后,填寫《宅基地批準(zhǔn)書》,簽署意見,簽字蓋章,提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查,審核合格后報縣國土資源局;縣國土資源局資料審
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷,主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益,承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后,真遇有拆遷的情況,這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù),是對農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
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