二手房中介如何防止價(jià)格較高
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如何防止二手房中介價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于二手房交易半途中發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，必須按照三個(gè)步驟認(rèn)真處置。第一，對(duì)于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無(wú)論是求購(gòu)居間、出售居間、傭金確認(rèn)書(shū)或者買(mǎi)賣(mài)居間合同甚至買(mǎi)賣(mài)合同，只要內(nèi)容有所修改，必須由合同或協(xié)議各方在修改處進(jìn)行簽名蓋章。第二，關(guān)于定金。雙方在簽定合同或協(xié)議并按約定交付定金后，如果給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金是對(duì)上下家繼續(xù)履行合同或協(xié)議的一種有效約束，而定金協(xié)議是實(shí)踐性合同，因而要及時(shí)協(xié)助上下家支付定金。第三，關(guān)于口頭承諾。法律并不完全否定口頭承諾，但是口頭承諾很難拿出證據(jù)，一旦出現(xiàn)糾紛，任何一方都很難主張權(quán)利。對(duì)于上下家的主張以及承諾，應(yīng)盡可能以書(shū)面形式保留下來(lái)，并有主張者或承諾者簽字。若用電話(huà)方式聯(lián)系，可采用電話(huà)錄音等方式保留證據(jù)。
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買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中防止黑中介的注意事項(xiàng)是：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
二手房買(mǎi)賣(mài)防止黑中介： 1、找正規(guī)的中介公司。 2、找收費(fèi)相對(duì)合適中介公司。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)面談清房子事宜，防止中介公司吃差價(jià)。 4、注意判斷房源信息的真假。
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如何防止二手房中介亂收費(fèi)防止二手房中介亂收費(fèi)可以爭(zhēng)取與賣(mài)家或買(mǎi)家見(jiàn)面商談，三方見(jiàn)面；注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，查看相關(guān)證件辨明真假房源；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”，請(qǐng)行家予以參考。
2021.03.23 160 -
如何防二手房中介違約二手房交易防范中介風(fēng)險(xiǎn)的注意事項(xiàng)是：注意中介是否設(shè)置合同陷阱、中介是否隱瞞房屋真實(shí)情況、中介是否賺取不合理高低差價(jià)、合同未履行完畢時(shí)中介是否要求將錢(qián)交給代理人、中介是否假冒房東、中介是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等。
2021.03.07 135 -
二手房買(mǎi)賣(mài)怎么防止黑中介二手房買(mǎi)賣(mài)防止黑中介： 1、找正規(guī)的中介公司。 2、找收費(fèi)相對(duì)合適中介公司。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)面談清房子事宜，防止中介公司吃差價(jià)。 4、注意判斷房源信息的真假。
2020.04.02 207
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如何防止二手房中介價(jià)格過(guò)高風(fēng)險(xiǎn)
如何防止二手房中介價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于二手房交易半途中發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，必須按照三個(gè)步驟認(rèn)真處置。第一，對(duì)于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無(wú)論是求購(gòu)居間、出售居間、傭金確認(rèn)書(shū)或者
2022-05-04 15,340 -
如何防止二手房中介價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
如何防止二手房中介價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于二手房交易半途中發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，必須按照三個(gè)步驟認(rèn)真處置。第一，對(duì)于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無(wú)論是求購(gòu)居間、出售居間、傭金確認(rèn)書(shū)或者
2022-04-03 15,340 -
如何防止二手房中介出售價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
如何防止二手房中介價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于二手房交易半途中發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，必須按照三個(gè)步驟認(rèn)真處置。第一，對(duì)于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無(wú)論是求購(gòu)居間、出售居間、傭金確認(rèn)書(shū)或者
2022-04-10 15,340 -
如何防止二手房中介倒閉？
在簽訂合同時(shí)，要把相關(guān)注意事項(xiàng)羅列清楚。 1、交購(gòu)房定金要慎重 簽訂合同后才能繳費(fèi)定金，中介買(mǎi)房一定要多留個(gè)心眼。對(duì)房屋的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)中介一般只會(huì)說(shuō)其他再商量之類(lèi)的花語(yǔ)
2022-12-27 15,340
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01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買(mǎi)方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,234 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,951 2022.04.15
