因房產(chǎn)出租引起的抵押糾紛如何處理
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因房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理： 如果房產(chǎn)在抵押之前就已經(jīng)出租出去了的話，那么房屋的承租人對該房屋就擁有優(yōu)先購買權(quán)，承租人可以通過行使優(yōu)先購買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán)，如果承租人不行使優(yōu)先購買權(quán)，抵押權(quán)人也不能解除原租賃關(guān)系，這時就容易引起糾紛。為了避免糾紛的產(chǎn)生，抵押人如果要將已經(jīng)出租的房屋抵押的話，必須將房屋已出租的事實告知抵押權(quán)人，否則將承擔賠償責任。
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可以按照以下三種方法處理： 1、調(diào)解：在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解； 2、仲裁：公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛； 3、訴訟：不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。
在我國若是因為被包辦婚姻引起的財產(chǎn)糾紛，解決方式有：包辦婚姻被撤銷的，同居期間所得的財產(chǎn)，由當事人協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。個人財產(chǎn)不予分割，但另有約定的除外。
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