公證房產(chǎn)繼承如何公證
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一，遺囑繼承公證，必須要其他同一序位繼承人全部到場的情況下，才能進(jìn)行。二，房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。 4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件。二，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)遵循以下原則：（1）同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)。（2）在一定情形下可以多分或少分遺產(chǎn)。另外，有關(guān)司法解釋還指出，有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人即使與被繼承人共同生活，但對需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，可以不分或不分配遺產(chǎn)。
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1.辦理房產(chǎn)繼承公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房子所在地公證機構(gòu)提出。同時提交下列材料： (1)繼承人的身份證、戶口簿原件。 (2)被繼承人的《死亡戶口注銷單》原件。 (3)親屬關(guān)系證明。 (4)《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件。2.符合受理條件的公證機構(gòu)予以受理。3.公證機構(gòu)對提交的材料進(jìn)行審核。4.公證處出具公證書，當(dāng)事人攜帶好本人的身份證明和公證費發(fā)票，到公證書領(lǐng)取辦理完畢的公證書。
房產(chǎn)繼承權(quán)公證的效力有三個基本法律效力，即證據(jù)效力、強制執(zhí)行效力和法律行為成立要件效力。 房產(chǎn)繼承公證是國家公證機關(guān)根據(jù)公民的申請，依法證明公民具有繼承死者遺留的個人合法房產(chǎn)權(quán)利的真實性、合法性的活動。
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