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首付款與定金的區(qū)別首付款與定金的區(qū)別

2023-07-29 21:06

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2023-07-29回復(fù)

1,首付款可以退款,但是需要交納一定的退房違約金,至少購(gòu)房者交納的“定金”開(kāi)發(fā)商是有權(quán)沒(méi)收的!2,定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。3,當(dāng)合同陷入履行不能或遲延履行時(shí),定金發(fā)揮著制裁約方、補(bǔ)償守約方的雙重功能,即當(dāng)定金約付方違約時(shí)無(wú)權(quán)要求返還定金,當(dāng)定金收受方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金;而在支付預(yù)付款的場(chǎng)合下,無(wú)論給付方違約還是收受方違約,收受方均應(yīng)將預(yù)付款原數(shù)退回。

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二者的區(qū)別在于:1、目的不同:定金有擔(dān)保限制,但是預(yù)付款只是履行合同約定義務(wù)的付款義務(wù);2、性質(zhì)不同:定金合同是從屬于主合同的從合同,預(yù)付款則是主合同的一部分;3、發(fā)生的基礎(chǔ)不同:定金的依據(jù)是定金合同;預(yù)付款的基礎(chǔ)是主合同;4、后果不同。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

所謂“定金”,是指合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢,以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。而“訂金”,目前法律上沒(méi)有明確規(guī)定,一般可視為“預(yù)付款”。訂金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在: (1)數(shù)額不同。定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同金額的20%,超過(guò)的部分無(wú)效;而訂金的數(shù)額沒(méi)有限制。 (2)效力不同。訂金作為預(yù)付款一般在合同正常履行的情況下,成為價(jià)款的一部分;在合同沒(méi)有得到履行的情況下,不管是給付一方當(dāng)事人違約,還是接受方違約,訂金都要原數(shù)返回。定金則不同,在合同得到履行時(shí),定金是收回還是抵作價(jià)款,要根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定來(lái)確定,并非一定抵作價(jià)款;在不履行合同的情況下,給付定金的一方不履行債務(wù)時(shí),無(wú)權(quán)要求返還定金,接受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 由此可以看到“訂金”與“定金”雖然只有一字之差,但兩者的性質(zhì)根本不同,但法律效力也有巨大的差別,當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意。

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    定金與預(yù)付款的區(qū)別是: 1、預(yù)付款實(shí)際上是合同應(yīng)該履行款項(xiàng)的一部分,定金則不然; (2)定金的給付時(shí)間既可以在主合同正式訂立或訂立后,而預(yù)付款一般在合同正式訂立之后才能要求給付; (3)定金的作用在于擔(dān)保主合同的履行,而預(yù)付款不具有懲罰的性

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    一、性質(zhì)不同。 二、作用不同。預(yù)付款的作用帶有支援性,能夠幫助對(duì)方解決資金上的問(wèn)題,從而確保對(duì)方能夠順利履行合同的各項(xiàng)條款。定金雖然也有這方面的作用,但是其主要作用還是在于對(duì)合同的保障。 三、效力不同。 四、支付方式不同。

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    定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式,又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。 預(yù)付款是一種支付手段,其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)

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    預(yù)付款與定金與的區(qū)別 定金與預(yù)付款均為合同一方當(dāng)事人在另一方當(dāng)事人履行合同之前向另一方當(dāng)事人給付的一定金額,但兩者有很大的區(qū)別。主要為以下幾點(diǎn): 一、定金合同是一種要物的從合同,而預(yù)付款的約定則為主合

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    首先,所謂定金,是指合同當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢,以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。而預(yù)付款即預(yù)付定金與定金具有某些相同之處,但兩者的性質(zhì)根本不同,其區(qū)別表現(xiàn)

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    定金與預(yù)付款的區(qū)別。定金是一種擔(dān)保方式,主要用來(lái)懲罰違約行為,預(yù)付款從一開(kāi)始就屬貨款的一部分,以上二者可以因約定而相互轉(zhuǎn)化。定金與違約金的區(qū)別。違約金屬于損害賠償性質(zhì),其數(shù)額認(rèn)定完全依賴于受損害當(dāng)事人

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    定金和訂金是不一樣的,它們之間存在以下區(qū)別: 1、性質(zhì)不同,定金可以視作是對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金,而訂金一般被視為預(yù)付款,被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項(xiàng); 2、功能不同,定金具有擔(dān)保合同成立的功能,而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的

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