房屋產(chǎn)權(quán)交換要走哪些流程
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;房屋產(chǎn)權(quán)交換的辦理首先房屋產(chǎn)權(quán)交換雙方要共同到房管部門提出申請并提交相關(guān)資料，在配圖時需查驗雙方的房屋權(quán)屬證書和雙方簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議、雙方身份證原件。房屋產(chǎn)權(quán)交換的流程到登記窗口提交： 1、房屋權(quán)屬登記申請書(轉(zhuǎn)移類); 2、房屋分層分戶平面圖; 3、申請人身份證件復印件(查驗原件); 4、房屋權(quán)屬證書; 5、房屋交換協(xié)議(當事人不能親自辦理，協(xié)議須公證)辦理登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)交換的費用同時房屋交換雙方須交納20元∕證的配圖資料費。如果是住宅的，交換雙方各須交納3元∕平方米的房產(chǎn)交易手續(xù)費和80元∕證(套)的房產(chǎn)登記費，是房改房且首次上市交易的，交易費雙方各100元∕套。如果是非住宅的，交換雙方須交納20元∕證的配圖資料費、5元∕平方米的房產(chǎn)交易手續(xù)費和550元∕件的房產(chǎn)登記費。自登記受理次日起10個工作日后雙方到發(fā)證窗口憑南京市房屋權(quán)屬登記收件收據(jù)和雙方身份證原件、房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議辦理領(lǐng)取手續(xù)(雙方交納登記稅費)，待所有稅費交納后再前往發(fā)證窗口簽字領(lǐng)證。
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房屋置換流程有六個具體步驟，具體如下：置換登記；價格評估；置換委托，確定置換意向后，可以正式委托置換公司即中介公司提供房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協(xié)議；辦理手續(xù)，房屋置換委托人簽訂合同或委托確認書后，委托人要支付房款、定金和代理費，并可以開始辦理相關(guān)手續(xù)；交付物業(yè)。
辦理房產(chǎn)證的，需要攜帶相關(guān)證件（身份證、戶口簿、商品房銷售合同等向房屋登記機構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料，房屋對申請材料進行審核查驗，并根據(jù)不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關(guān)事項詢問申請人。詢問結(jié)果應當經(jīng)申請人簽字確認，并歸檔保留。審核通過后，登記機關(guān)對房屋產(chǎn)權(quán)進行登記，發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
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房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程怎么走房產(chǎn)證辦理流程有兩種方法： a、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證； b、自己辦理〈1〉委托開發(fā)商或代理公司辦理：在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商
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2021-04-07 15,340 -
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產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人
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