租戶能優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房嗎
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雖然租戶享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買(mǎi)房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無(wú)法主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3、承租人只能在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。所謂的“同等條件”就是指，承租人購(gòu)房的條件與第三人購(gòu)房的條件是相同的，不論是在房?jī)r(jià)、支付方式還是其他方面，承租人都不會(huì)以優(yōu)于第三人的購(gòu)買(mǎi)條件買(mǎi)下房屋。 4、如果承租人和共有權(quán)人同時(shí)想購(gòu)買(mǎi)房屋，共有人可以先于承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 5、承租人必須在一定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)人賣(mài)房之前要確保租客等享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人已經(jīng)放棄使用權(quán)利，要求對(duì)方出示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明。
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只要雙方租賃合同沒(méi)有解除，承租人就享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的存在與否并不以承租人是否按照租賃合同約定繳納租金為前提，如果承租人拖欠租金已構(gòu)成法定解除或約定解除租賃合同的條件，且出租人主張解除租賃合同的，因租賃關(guān)系不存在，則承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是一種附限制條件的形成權(quán)。由于承租人一旦行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即可依法排除出租人將租賃物出賣(mài)給他人的可能，而在其與出租人之間形成買(mǎi)賣(mài)租賃物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
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租戶具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房子的權(quán)利嗎？房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣(mài)作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人在同等條件下可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的明確表示。
2021.04.25 290 -
租房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條件1、在租賃合同的存續(xù)期間。 2、在同等的條件下購(gòu)買(mǎi)。在非同等條件下，承租人不能享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同等條件是指承租人與其他購(gòu)買(mǎi)人在買(mǎi)賣(mài)條件上等同，包括買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、付款的期限和方式等等。 3、必須在一定期限內(nèi)行使。如果出租人通知承租人將要出賣(mài)租賃
2021.02.26 717 -
租客能放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎租客可以放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，承租人享有對(duì)出租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，同樣作為承租人的權(quán)利，承租人有權(quán)放棄。
2021.03.24 156
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租戶可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房子嗎？
雖然租戶享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買(mǎi)房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無(wú)法主張優(yōu)
2022-04-18 15,340 -
租戶可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房子嗎
雖然租戶享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買(mǎi)房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無(wú)法主張優(yōu)
2022-03-21 15,340 -
租戶優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。租戶享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條件是： (1)僅限于房屋租賃場(chǎng)合； (2)出租人出賣(mài)出租房屋,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理
2022-07-11 15,340 -
租戶有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。租戶享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條件是： (1)僅限于房屋租賃場(chǎng)合； (2)出租人出賣(mài)出租房屋,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理
2022-05-31 15,340
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01:03
申請(qǐng)公租房退伍軍人優(yōu)先嗎申請(qǐng)公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿足條件，才可以申請(qǐng)公租房。申請(qǐng)公共租賃住房，需要符合以下的三個(gè)條件： 1、在本地?zé)o住房，或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限
7,373 2022.04.12 -
00:59
廉租房能買(mǎi)賣(mài)交易嗎廉租房能買(mǎi)賣(mài)交易。但需要自己自住5年以上，并購(gòu)買(mǎi)政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)。廉租房買(mǎi)賣(mài)條件如下： 1、廉租房自住達(dá)5年以上； 2、購(gòu)買(mǎi)政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)； 3、只能買(mǎi)賣(mài)給擁有購(gòu)買(mǎi)廉租房指標(biāo)的人； 4、購(gòu)買(mǎi)人必須是低
2,504 2022.04.17 -
00:55
誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)對(duì)嗎不是誰(shuí)先查封誰(shuí)就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對(duì)債權(quán)有沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受
8,406 2022.05.11
