轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是什么意思啊？
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1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易中的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。根據(jù)了解，這次叫停轉(zhuǎn)按揭的主要目的是在控制銀行潛在風(fēng)險、擠出房地產(chǎn)和股市泡沫成分。但根據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析得出的結(jié)論，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)應(yīng)該不會被永久性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清貸款的房產(chǎn)之前先去當(dāng)?shù)劂y行碰碰運氣。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。
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按揭是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。
按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會歸還抵押物。 申請按揭貸款需要滿足以下條件： 1、申請人的年齡在18至65周歲之間，且具備完全民事行為能力； 2、借款人已交齊所購房屋的首期款； 3、借款人有合法穩(wěn)定的收入，且具備還款付息能力； 4、借款人同意以其所購房屋及其權(quán)益作為借款的抵押物； 5、如為二手房，則所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)必須清晰，且要符合政府所規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件； 6、所購買的房產(chǎn)不在拆遷公告范圍內(nèi)； 7.、貸款銀行所要求的其他條件。
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商品房買賣按揭是什么意思??？商品房買賣按揭是指申請人以購房為目的向銀行申請貸款支付房款，按一定年限分期償還貸款同時銀行收取利息的信貸交易行為，即個人在購買房產(chǎn)時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。
2020.10.13 203 -
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【按揭貸款】是什么意思按揭貸款是廣義的貸款的一種形式，貸款還有抵押貸款、信用貸款等其他形式。至于按揭貸款，通常發(fā)生在購房貸款的場景下，是指貸款人向銀行貸款，每個月向銀行換一定數(shù)額的款項，在貸款之時房子是被抵押出去的，需要按月還清貸款才可以取回房屋的所有權(quán)。按揭貸
2022.09.29 348
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轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是什么意思啊？
1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易
2022-04-26 15,340 -
按揭轉(zhuǎn)按揭是什么意思
目前沒有按揭轉(zhuǎn)按揭這一說法了；只能是原來按揭貸款人還清貸款注銷抵押后，該房子才能取得自由，才能再和新購房者一起到銀行申請二手房按揭貸款！你所說的情況不存在。在按揭貸款過程中、房子所有權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)人、房權(quán)
2022-02-10 15,340 -
按揭是什么意思啊？
按揭指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其
2023-06-10 15,340 -
轉(zhuǎn)按揭是什么意思
"轉(zhuǎn)按揭"是個人住房轉(zhuǎn)貸款的通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，可以將貸款隨房屋轉(zhuǎn)給下家。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭
2022-03-30 15,340
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按揭是什么意思按揭，又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔(dān)保貸款”，按揭已經(jīng)成為了當(dāng)今社會商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)作抵押物品，獲得銀行貸款并依所簽合同進行分期付清本息，在貸款還清之后銀行會歸還抵押物。 申請按揭貸款需要滿
56,587 2022.04.15 -
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按期轉(zhuǎn)正是什么意思按期轉(zhuǎn)正是指約定的試用期已過，自動轉(zhuǎn)正，享受轉(zhuǎn)正后的待遇。進公司后一個月內(nèi)，用人單位應(yīng)該與勞動者簽訂勞動合同，購買社會保險等，否則可以向勞動執(zhí)法部門投訴，或者要求公司依法履行其法定義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，勞動合同期限三個月以上不滿一年的
4,248 2022.04.17 -
01:08
企業(yè)債務(wù)違約什么意思違約求償訴訟主要適用于債券到期時債務(wù)人還有一定償付能力，不滿足破產(chǎn)訴訟條件的情況。雖然債權(quán)人提出破產(chǎn)申請只需要提交債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的證據(jù)，并不需要提交企業(yè)資不抵債或提供明顯缺乏清償能力的證據(jù)，但是債務(wù)人滿足“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)”以及“資
1,536 2022.04.17
