物業(yè)費(fèi)是按什么價(jià)格收取?
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物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這里還要強(qiáng)調(diào)的是，物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶?shí)積情況有關(guān)，要看當(dāng)?shù)貙?shí)行的是什么價(jià)了，有政府指導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府指導(dǎo)價(jià)有政府的批準(zhǔn)文件，市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實(shí)行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，換句話說，也就是會(huì)以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。需要提醒大家的是交房時(shí)一般情況需要預(yù)交物業(yè)費(fèi)，其他的費(fèi)用有裝修期間的費(fèi)用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費(fèi)是正當(dāng)?shù)耐猓渌目赡芏疾徽?dāng)。
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物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)。以北京市為例，一般來說商品房實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、經(jīng)適房采用政府指導(dǎo)價(jià)。前者的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門制定基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及浮動(dòng)幅度，兩年公布一次。
物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積來進(jìn)行收費(fèi)，也就是包含了實(shí)際的居住使用面積+公攤面積來進(jìn)行計(jì)算的，不是根據(jù)實(shí)際的使用面積來收費(fèi)的。產(chǎn)權(quán)證書上面的面積是多少，就根據(jù)數(shù)據(jù)乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，就是一年的物業(yè)管理費(fèi)。
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物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原
2020.03.05 194 -
物業(yè)停車費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場(chǎng)地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有，由于這些公共場(chǎng)地屬全體
2021.03.13 454 -
物業(yè)費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)普通商品住宅一般采取包干制結(jié)費(fèi)方式，按照城市物業(yè)服務(wù)等級(jí)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)等級(jí)分為五級(jí)，并按照有無電梯確定基準(zhǔn)價(jià)格。其中，五級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下，無論有無電梯，都由該區(qū)縣房產(chǎn)主管部門聯(lián)合價(jià)格主管部門對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核準(zhǔn)及備案。四
2020.10.28 224
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物業(yè)費(fèi)是按什么價(jià)格收取
物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這里還要強(qiáng)調(diào)的是，物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶?shí)積情況
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)費(fèi)價(jià)格收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用？ 1、管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等等。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用。 3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠
2022-05-02 15,340 -
物業(yè)費(fèi)的收取有什么標(biāo)準(zhǔn)？物業(yè)費(fèi)是否可以按照市場(chǎng)價(jià)格來來衡量？？
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)收費(fèi)按總價(jià)實(shí)際收取合理嗎
不合理?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布
2022-03-19 15,340
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,216 2021.04.25 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,180 2021.03.24 -
01:05
山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)每平米每月1元、二級(jí)每平米每月0.75元、三級(jí)每平米每月0.35元、四級(jí)每平米每月0.25元四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,072 2022.04.12
