購房定金不退開發(fā)商違約可否退還定金
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定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效?！岸ń稹痹诜缮嫌忻鞔_的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時(shí)還是一種賠償，即通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發(fā)商違約，就要向購買方雙倍返還定金。在法律上有明文規(guī)定定金的靈敏額不能超過合同總價(jià)的20%。
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購房時(shí)，尊重意思自治原則，合同條款內(nèi)容由當(dāng)事人自由約定，約定退還定金并未不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，約定有效。另一方面，即使未做約定，滿足條件是，也適用定金罰則的法律規(guī)定。
購房定金可約定違約退還。定金是購房合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，收受定金一方不履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，給付定金一方不履行合同義務(wù)無權(quán)要求返還定金。
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購房定金可約定違約是不是可以退還購房定金一般可約定違約退還。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，所以購房定金可約定違約退還。因?yàn)榉课蓍_發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同的時(shí)候?qū)贤瑮l款協(xié)商不下，那么在這樣情況下，開發(fā)商也是要退還購房定金。 購房需要簽訂的協(xié)議
2023.05.31 137 -
違約金的可否退還定金違約金條款和定金條款是不能同時(shí)適用的,當(dāng)事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當(dāng)收受定金的一方違約時(shí),非違約方選擇違約金責(zé)任后,并不影響其要求對(duì)方返還定金的權(quán)利。
2021.01.14 398 -
購房定金違約可退嗎購房定金違約可以退嗎：根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，要看是賣方違約還是買方違約。如果是賣方違約，購房定金可以退;如果是買方違約，購房定金則不可以退。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
2021.03.16 144
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購房違約金是否退定金
要看是賣方違約還是買方違約。如果是賣方違約，購房定金可以退;如果是買方違約，購房定金則不可以退。
2022-06-25 15,340 -
退房開發(fā)商不退定金
因出賣人的原因造成合同無法履行時(shí)，出賣人有退還定金和賠償損失的責(zé)任，如果出賣人不退還定金的，當(dāng)事人可到出賣人所在地法院起訴。 1.要先把法院的管轄地給確認(rèn)下來，如果是對(duì)欠錢方進(jìn)行起訴，那么可以選擇其住
2022-05-27 15,340 -
開發(fā)商違約未收取定金, 買受人可否要求開發(fā)商返還購房違約金?
你們屬于預(yù)約合同關(guān)系，對(duì)此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商違約未收取定金，買受人可否要求開發(fā)商返還購房違約金？
你們屬于預(yù)約合同關(guān)系，對(duì)此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方
2022-04-24 15,340
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開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,766 2022.04.17 -
00:53
開發(fā)商退房違約金怎么算當(dāng)購房者與開發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時(shí)候，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看雙方購房合同的約定。購房合同是由開發(fā)商和購房者協(xié)商一致訂立的，購房者和開發(fā)商一般會(huì)在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計(jì)算方式
1,638 2022.04.15 -
01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成
2,169 2022.04.17
