房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)，房主不肯過(guò)戶(hù)，房子過(guò)戶(hù)給別人，房子會(huì)有什么影響？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)，那從法律上來(lái)講，就不能算你的，以后出現(xiàn)什么問(wèn)題，你肯定會(huì)吃虧的。過(guò)戶(hù)過(guò)來(lái)，你講的這個(gè)可能完全有可能的！ 2、有問(wèn)題，不是本人簽的，可以無(wú)效！而且房主本來(lái)知道知道情況，就算不可以簽字，也要按個(gè)手印這樣安全一些?。?3、現(xiàn)在可以辦理過(guò)戶(hù)，但是你不提出過(guò)戶(hù)，也沒(méi)有辦法，就算要出事，你托著總是會(huì)出事，還不如早點(diǎn)解決好！而且你提出過(guò)戶(hù)時(shí)，不要讓對(duì)方感覺(jué)出來(lái)覺(jué)得合同有問(wèn)題，就自然一點(diǎn)，不要提合同什么的，然后過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)權(quán)人一定要到場(chǎng)，還有身份證，而且早過(guò)戶(hù)，早好，萬(wàn)一產(chǎn)權(quán)人不在了，以后會(huì)更麻煩！ 4、賣(mài)房子肯定會(huì)存在問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)人不是你。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
這個(gè)不會(huì)有什么影響的，因?yàn)槟忝看畏课葙I(mǎi)賣(mài)都是付費(fèi)的，相當(dāng)于還做了貢獻(xiàn)。只要房子合規(guī)合法，辦房產(chǎn)證是沒(méi)有問(wèn)題的。
一、一房二賣(mài)：由于從買(mǎi)房到等待過(guò)戶(hù)的過(guò)程中會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間，加大了房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)； 二、違約風(fēng)險(xiǎn)：延遲過(guò)戶(hù)的房屋產(chǎn)權(quán)歸原業(yè)主，容易受房?jī)r(jià)變動(dòng)影響，導(dǎo)致合同毀約。 三、賣(mài)家用房子抵押貸款：在合同存續(xù)期間，如果賣(mài)家有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，不排除他會(huì)拿著房屋的產(chǎn)權(quán)證去抵押貸款的。如果到了約定過(guò)戶(hù)的時(shí)間，貸款仍然沒(méi)有還清，房屋還在抵押，就無(wú)法過(guò)戶(hù)。
-
房子被起訴沒(méi)有過(guò)戶(hù)房子還能過(guò)戶(hù)給他人嗎對(duì)方房子被法院起訴,不能過(guò)戶(hù)。起訴是指當(dāng)事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依照法定程序進(jìn)行審判的行為。即請(qǐng)求法院通過(guò)審判，使被告人承擔(dān)某種法律上的責(zé)任和義務(wù)。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)，還須屬于受訴法院管轄范
2020.01.16 217 -
房產(chǎn)公證沒(méi)過(guò)戶(hù)房子過(guò)戶(hù)給誰(shuí)屬于原產(chǎn)權(quán)人。公證不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，我國(guó)的產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，未變更登記，不受保護(hù)。房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效應(yīng)，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。
2021.04.16 357 -
房子怎么過(guò)戶(hù)給別人房子過(guò)戶(hù)流程為：1、房產(chǎn)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))過(guò)戶(hù)須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫(xiě)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一致。3
2023.02.23 309
-
房子過(guò)戶(hù)給我好久不給過(guò)戶(hù)我有沒(méi)有影響
房屋拆遷糾紛一般分為兩類(lèi)，一類(lèi)是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門(mén)的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人
2022-10-22 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)給別人受買(mǎi)賣(mài)影響嗎
只要是合法的贈(zèng)與程序，辦理房屋過(guò)戶(hù)后，房屋再次出售是不受任何影響的。 1.簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，
2022-10-10 15,340 -
房子沒(méi)過(guò)戶(hù)有別人
《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條規(guī)定：對(duì)于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)后，依法補(bǔ)償；對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律
2022-10-21 15,340 -
別人過(guò)戶(hù)給我的房子有影響嗎
房子過(guò)戶(hù)給自己家人，又是戶(hù)口本上的人，對(duì)戶(hù)口本上其他人沒(méi)有影響。如果房子過(guò)戶(hù)給外人（賣(mài)掉了），原戶(hù)口本上的所有人必須遷走，否則會(huì)影響新房主的戶(hù)籍問(wèn)題，并且對(duì)他以后的買(mǎi)賣(mài)也有隱患。
2022-10-26 15,340
-
00:48
房子怎么過(guò)戶(hù)給別人房子過(guò)戶(hù)，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)，需要把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫(xiě)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,901 2022.04.17 -
01:35
房主死了房子如何過(guò)戶(hù)對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶(hù)的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,764 2021.07.05 -
01:21
房子公證不過(guò)戶(hù)有效嗎房子公證不過(guò)戶(hù)是無(wú)效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)當(dāng)以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。 1、房產(chǎn)證公證不過(guò)戶(hù)沒(méi)有法律效力，公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力。二手房交易時(shí)選擇房屋公證，而不直
500 2023.03.29
