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職工福利房拆遷有沒有補償標準

2022-09-15 09:10

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1、無產(chǎn)權福利房拆遷補償沒有產(chǎn)權的職工福利房被拆遷補償標準,全國各地補償標準不一樣。沒有產(chǎn)權的職工福利房被拆遷補償標準通常比商品房低,其賠償主要是補償其使用權,具體的數(shù)額向當?shù)赝恋刂鞴懿块T查詢。2、所謂職工福利房,亦稱優(yōu)惠房或房改房,是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標準價或成本價購買,從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權或全部產(chǎn)權的住房。房屋所有權,即房屋的產(chǎn)權,如果沒有變更房屋的產(chǎn)權登記,單位的福利房所有權仍然是歸單位所有。3、職工個人只是有居住和使用權,職工沒有所有權。房屋所有權,又叫房屋產(chǎn)權,是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內,可以排除他人的干涉,對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。4、單位與房屋承租人在租賃合同中對拆遷補償事宜有約定,從其約定,支付貨幣補償金額或者產(chǎn)權調換;對于合同中未作約定,拆遷時又協(xié)商不成的,實行產(chǎn)權調換(即實物安置),即租賃雙方繼續(xù)保持原有的那種租賃關系,因拆遷而引起合同變動的應作相應修改。主要是看你是否取得了房屋所有權。5、被拆遷人是指房屋的所有權人,如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關系,一直沒有辦理購買或產(chǎn)權變更手續(xù),則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補償,但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟補償或繼續(xù)承租其新取得的房屋。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

這取決于具體情況。建議向當?shù)卣私鈱嶋H情況。如果房子被收回,但沒有被拆除,你需要找到自己的房子。破產(chǎn)清算中房屋被拆遷,職工已繳納相應購房費用的,有關單位應當按照《國有土地上房屋拆遷辦法》給予安置。房屋的所有權,即房屋的產(chǎn)權。

張麗麗律師

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根據(jù)我國法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,各地標準不一,詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

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