預售合同未備案的效力
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商品房預售合同登記備案對預售合同效力的認定規(guī)則有三： （1）商品房預售合同的登記備案，應屬于行政管理部門的一種合同管理措施，不是確認合同效力的必要條件，只要預售房具有房地產開發(fā)經營權，并取得商品房預售許可證，合同是雙方當事人的真實意思表示，其內容合法，就應當確認該商品房預售合同有效，當事人未辦理登記備案手續(xù)不影響預售合同的效力； （2）如果雙方當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效要件的，應當從其約定； （3）盡管當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效要件，雖沒有辦理登記備案手續(xù)，但雙方已實際履行合同主要義務的，視為雙方當事人合意排除對該要件的適用。
未備案的商品房預售合同有效，是否進行備案登記不影響合同的效力。有效的商品房預售合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內容合法、符合法律規(guī)定的形式；預售關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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未備案的商品房預售合同有效嗎？未備案的商品房預售合同有效，是否進行備案登記不影響合同的效力。有效的商品房預售合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內容合法、符合法律規(guī)定的形式；預售關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的
2021.03.02 140 -
預售合同未備案能否確認合同無效預售合同未備案是不能夠確認合同無效的。若是約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，合同在備案前的效力為已成立未生效。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
2020.12.13 149 -
未備案的商品房預售合同是否無效未備案的商品房預售合同不是無效，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外
2020.01.07 129
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未備案的預售合同有效嗎
1、商品房預售合同未備案的依然有效，是否進行備案登記不影響合同的效力。有效的商品房預售合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內容合法、符合法律規(guī)定的形式；預售關系的成立不得違反法
2022-11-08 15,340 -
登記備案與預售合同的效力
商品房預售合同登記備案對預售合同效力的認定規(guī)則有三： （1）商品房預售合同的登記備案，應屬于行政管理部門的一種合同管理措施，不是確認合同效力的必要條件，只要預售房具有房地產開發(fā)經營權，并取得商品房預售
2023-01-25 15,340 -
預售合同備案有法律效力嗎
1、進行商品房預售合同登記備案的法律效力是：未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。 2、法律依據(jù)：《城市
2022-11-11 15,340 -
預售合同備案的法律效力是什么
1、進行商品房預售合同登記備案的法律效力是：未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。 2、法律依據(jù)：《城市
2022-12-05 15,340
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預售合同有法律效益嗎預售合同有法律效力。預售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,467 2022.04.17 -
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,870 2022.04.15 -
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預售合同是正規(guī)合同嗎商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預售合同不是預約合同。 在合同法中，預約合同是當事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預約合同而訂立的合同。預約合同與
3,356 2022.04.15
