生前無妻子兒女，有一處房產(chǎn)，房產(chǎn)證戶主為我三叔。未辦理繼承手續(xù)。我三叔的房產(chǎn)該如何繼承和處置？
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繼承房產(chǎn)證過戶流程：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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侄女可以繼承叔叔的遺產(chǎn),但需符合一定條件。如有遺囑或被繼承人無第一順位繼承人等。具體需根據(jù)實(shí)際情況來確定。
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叔叔能繼承我的遺產(chǎn)嗎叔叔不能繼承侄子或侄女的遺產(chǎn)，具體情況如下： 1、有遺囑的優(yōu)先按遺囑執(zhí)行，在遺囑中可以指定繼承人，有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的按協(xié)議執(zhí)行，都沒有的則應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理； 2、叔叔不是法定繼承人，所以沒有權(quán)利繼承侄子或侄女的遺產(chǎn)； 3、繼承開始后，由第
2022.04.07 427 -
叔叔的房產(chǎn)侄子有繼承權(quán)嗎1，法定繼承情況下，按照順序確定。就是說只要法定繼承人存在且不放棄繼承權(quán)，侄子侄女是沒有繼承權(quán)的。 2，遺囑繼承情況下，遺囑繼承人可以是法定繼承人以外的其他人，由誰(shuí)繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定。此時(shí)侄子侄女可以根據(jù)遺囑享有繼承權(quán)。但是條
2021.02.19 231 -
侄女可以繼承叔叔的房產(chǎn)嗎侄女是完全有可能繼承叔叔的遺產(chǎn)的。民法典規(guī)定，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人(即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹
2021.03.15 369
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叔叔能繼承我一侄子的房產(chǎn)嗎
不能。一侄子不是叔叔的法定繼承人。不能依法繼承叔叔遺產(chǎn)。除非有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議可以繼承否則絕對(duì)無權(quán)繼承 二死者沒有第一順序的法定繼承人。那么只能由第二順序繼承人繼承。第二順序的就是死者的兄弟姐妹祖父母外祖
2022-01-29 15,340 -
我叔叔有權(quán)阻止我繼承我的房產(chǎn)嗎
你父親名下的房產(chǎn)，你父親過世后，你可以繼承。你叔叔無權(quán)阻止你。如果在阻撓，你可以通過法律途徑繼承該房屋。法律追求事實(shí)和真相，但更注重證據(jù)和細(xì)節(jié)，如果證據(jù)不足，我們的權(quán)益很難很好的得到法律保障，所以建議
2022-01-18 15,340 -
小叔子不讓我繼承我的房產(chǎn)
不論你小叔子是否同意，是否隱匿房產(chǎn)證，都不影響他哥哥妹妹的合法繼承權(quán)。10萬(wàn)元也屬于遺產(chǎn)范圍，你們可以通過訴訟渠道一并主張權(quán)利，要求依法分割，行使繼承權(quán)。 建議哥哥妹妹一并起訴，因?yàn)楦绺缑妹猛瑸榉ǘɡ^
2022-01-31 15,340 -
侄女可以繼承叔叔的房產(chǎn)嗎
侄女是完全有可能繼承叔叔的遺產(chǎn)的。民法典規(guī)定，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人(即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承。被繼承人的兄弟姐妹
2021-12-27 15,340
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子女如何繼承房產(chǎn)子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記過戶。但是，如果父母生前訂立遺囑或者辦理遺贈(zèng)的，則需要按照父母生前的意愿，繼承其所遺留的房產(chǎn)。只有不存在遺囑或者其他協(xié)議的，子女才能對(duì)父母的房產(chǎn)進(jìn)行法定繼承。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女
1,773 2022.04.17 -
01:14
房產(chǎn)繼承手續(xù)首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,338 2021.03.24 -
00:56
女兒如何繼承父親的房產(chǎn)女兒可以通過法定繼承或者遺囑繼承的方式，繼承父親的房產(chǎn)。首先，根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，自然人可以訂立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人繼承。所以，父親可以訂立遺囑，指定房產(chǎn)由女兒繼承。其次，我國(guó)《民法典》規(guī)定，如果自然人在
1,594 2022.04.15
