商品房買賣合同的審查注意事項有哪些
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簽訂商品房買賣合同的審查注意事項： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。 3、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。 4、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應(yīng)提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。 5、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。 6、認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 7、為了防止開發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時，可道縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。
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審查商品房買賣合同的注意事項如下：土地使用權(quán)是否有抵押；開發(fā)商應(yīng)辦理的法定手續(xù)及相關(guān)證件；咨詢交易房屋的稅費和貸款審批程序；簽訂合同時注意部分條款可以修改或補充；約定違約責(zé)任條款必須詳細。
商品房買賣合同審核的注意事項如下： 一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 二、仔細審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 三、先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序。 四、注意訂立合同時部分條款是可以修改或補充約定的。 五、約定違約責(zé)任條款須詳細。
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商品房買賣合同審核注意事項有哪些商品房買賣合同審核注意事項： 一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押； 二、仔細審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件； 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序； 四、注意訂立合同時部分條； 五、約定違約責(zé)任條款須詳細、具體。
2020.03.16 154 -
商品房買賣合同有哪些注意事項1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序;等等?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
2020.04.10 251 -
商品房買賣合同注意事項有哪些一、查驗對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品
2021.04.27 239
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商品房買賣合同審核注意事項有哪些
一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押 購房者購買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。因為現(xiàn)實中，很多開發(fā)商為了融資往往將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進行項目開發(fā)。售房時如果開發(fā)
2022-10-13 15,340 -
簽訂商品房買賣合同的審查注意事項
簽訂商品房買賣合同的審查注意事項： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標
2022-03-21 15,340 -
商品房買賣合同的注意事項有哪些
一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押購房者購買前可向當(dāng)?shù)赝恋刭Y源管理機構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。 二、仔細審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件開發(fā)許可手續(xù)是否完善直接影響所購房屋產(chǎn)權(quán)
2022-05-27 15,340 -
商品房買賣合同的注意事項有哪些？
開發(fā)商必須有五證才有資格完成交房，如果五證不全的話，可能導(dǎo)致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購房合同無效。在房產(chǎn)部門同意的購房合同格式中第五條只對建筑面積出現(xiàn)變化的處理形式進行了規(guī)定。如果此類房屋出售，那
2022-07-10 15,340
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,853 2022.04.17 -
01:19
買房簽合同有哪些注意事項買房簽合同注意事項有以下八點，分別是： 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人，在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一個是購房者，一個是開發(fā)商； 2、首先看開發(fā)商是否具備五證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商
430 2023.02.18
