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房子離婚以后貸款歸誰

2022-10-04 17:14

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2022-10-04回復

根據最高法司法解釋的精神,婚后購房,原則上,該房產就是夫妻的共同財產;婚后男方家付的首付,這是夫妻倆的共同債務;離婚時,對該房產的權利及義務,都是男女平等,原則上一人一半; 1、在離婚時,無論由哪方取得該房所有權,均應按房產市價的一半補償另一方。 2、如果訴訟解決房產歸屬的,由于該房被抵押,通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋。法院一般不會對房產的歸屬直接做出判決,而是告知當事人在還清銀行貸款后,再協(xié)商處理,或通過訴訟解決房屋產權的歸屬。

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根據具體情況處理: 1、婚后男方以他個人婚前的財產去還貸,房子屬于他個人的財產女方無權分割; 2、如果是用婚后所得的工資去還貸(婚后所得的財產歸夫妻共同所有,除有明確約定外),離婚時女方可以分割婚后還貸的部分; 3、雙方約定婚后所獲得的財產歸個人所有,男方以婚后所得的財產還貸,房子屬于他個人財產。

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婚后貸款買的房子歸誰,還要視實際情況來定。在婚姻期間,即使是一方出資購買,如夫妻雙方沒做出明確約定,屬于夫妻共同財產。如房子由雙方父母出資購買,但登記在一方子女名下的,那夫妻按該房子各自父母的出資份額按份共有。如由一方父母全款購買,且指定贈與個人,屬個人財產。

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