購房合同是否只需更名
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
購房合同是否可以辦理更名？ 按照《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》規(guī)定，預售房商品房未竣工的，預購人不得再行轉(zhuǎn)讓。同時，在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。 此外，房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)也不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。 由此可知，如果購房合同已經(jīng)進行了備案就不能辦理更名手續(xù)了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果開發(fā)商與購房者協(xié)商一致，是可以更名的，這時候是合法的。 合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式，在期房轉(zhuǎn)讓當中，逃避房地產(chǎn)交易稅費，賺取房屋交易差價。因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就當前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當事人的權(quán)利難以得到保障。 另外，雖然在商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗收這種情形下不能再對合同進行更名了。但是可以在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在更名人的名下，這實質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。
購房合同應按照下列方法來更名：如果未辦理預售登記的，由購房者與開發(fā)商協(xié)商，到有關(guān)單位開具未竣工的檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)的手續(xù)費用；如果已經(jīng)竣工的，則需要以贈與等方式來更名；如果已經(jīng)辦理了預售登記，則需提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明或者房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議來更名。
-
只有購房合同怎么更名只有購房合同更名，購房者只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單，開發(fā)商一般都會同意。 購房合同是買方和開發(fā)商簽訂的紙質(zhì)買賣購房協(xié)議，具備法律效力。簽
2022.07.02 695 -
購房合同是否可以更名購房合同是否可以更名要根據(jù)具體情況而定。如果商品房買賣合同沒有拿到交易中心登記，那么這種情形下也就是說合同沒有備案，那么購房合同是可以進行更名的。如果商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心進行登記，但是此商品房沒有竣工驗收，在這種情況下也是有可能進
2022.04.12 563 -
購房合同更名是否可以購房合同是可以更名的。經(jīng)購房合同的當事人之間協(xié)商一致，可以決定變更合同，但當事人決定變更的內(nèi)容需是明確具體，可以確定的，否則會被推定為未變更。
2021.03.23 135
-
購房合同是否能更名
購房合同是否可以辦理更名？ 按照《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》規(guī)定，預售房商品房未竣工的，預購人不得再行轉(zhuǎn)讓。同時，在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓
2022-04-22 15,340 -
購房合同是否能更名?
可以。 1、當事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)
2022-11-11 15,340 -
購房合同是否能更名？
購房合同更名指的是購房者希望變更購房合同的買受人，以便完成過戶。 一般常見形式主要有：增加、減少或者直接替換買受人三種情況。 簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商
2023-03-16 15,340 -
購房合同更名是否合法
1、如果開發(fā)商與購房者協(xié)商一致，是可以更名的，這時候是合法的。 2、合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式，在期房轉(zhuǎn)讓當中，逃避房地產(chǎn)交易稅費，賺取房屋交易差價。 因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就當前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，
2022-06-25 15,340
-
01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當事人
2,417 2022.04.15 -
01:14
購房合同怎么變更名字購房合同變更名字的流程如下： 1、預售登記前，購房者應先與開發(fā)商進行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行
901 2023.08.10
