小區(qū)房子被占用物業(yè)有責(zé)任嗎
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答：目前國務(wù)院發(fā)布的"物業(yè)管理條例"中沒有相關(guān)的規(guī)定,是否收物業(yè)管理費和哪里的房子(房產(chǎn))是沒有關(guān)系的,主要取決于有沒有請物業(yè)公司進行管理,有沒有和物業(yè)公司簽定物業(yè)管理服務(wù).即使是人民大會堂需要清潔,也需要支付別人的費用.所以要看有沒有簽定物業(yè)管理服務(wù)合同,若有則應(yīng)該按物業(yè)管理服務(wù)合同要求履行雙方應(yīng)盡的義務(wù).有些地方不一定是和物業(yè)公司簽定合同的,有的為房管部或者維修部或者房產(chǎn)部等都一樣的.你現(xiàn)在首先要確定的是有沒有和這些物業(yè)管理公司(或部門)有合同關(guān)系(包括事實合同關(guān)系),如果有,你可能就要交費了,如果沒有你就沒有必要交,相關(guān)費用可能在內(nèi)部進行處理了.
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物業(yè)有勸導(dǎo)制止的責(zé)任。物業(yè)公司接受業(yè)主委托管理服務(wù)小區(qū)共用區(qū)域共用設(shè)施。個別業(yè)主侵犯全體業(yè)主利益肯定不對。物業(yè)公司沒有維護好公共綠地，依照物業(yè)服務(wù)協(xié)議，也是違約了。物業(yè)雖然不也是執(zhí)法單位，但是既然受委托進行管理，就要有所行動，最起碼應(yīng)該主動勸導(dǎo)、制止無效的要上報主管部門。
主要看雙方簽訂的物業(yè)協(xié)議，其中關(guān)于物業(yè)對車輛是否規(guī)定有保管的義務(wù)，還是物業(yè)只負(fù)責(zé)租賃車位以及車位的日常清潔，如果物業(yè)協(xié)議規(guī)定物業(yè)對車位有保管的義務(wù)，那么造成業(yè)主車輛劃傷，則物業(yè)需要賠償，如果沒有，則物業(yè)沒有責(zé)任，不需要賠償。
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小區(qū)被偷，小區(qū)保安和物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。 如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措
2021.04.23 236 -
小區(qū)車停小區(qū)被刮了物業(yè)有責(zé)任嗎?車子在小區(qū)被刮，物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任，要看業(yè)主是否與物業(yè)有合同約定。如果與物業(yè)有合同約定，則要明確物業(yè)對車輛承擔(dān)何種義務(wù)。入伍也承擔(dān)保管義務(wù)，收費的性質(zhì)就是保管費，因此物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的；如果合同約定物業(yè)只提供車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)
2021.04.03 326 -
車停小區(qū)被刮停小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎車停小區(qū)被刮了，物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任，要看物業(yè)合同中的具體規(guī)定。如果合同中約定小區(qū)物業(yè)公司有保管職能的，并且收取了想要保管費用的，在車輛停放期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。反之則不用承擔(dān)。
2021.03.15 430
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小區(qū)房子漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
如果房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進行了告知、維修的業(yè)務(wù)，且本身也不屬于質(zhì)量問題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務(wù)，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系
2022-04-13 15,340 -
小區(qū)房子漏水物業(yè)有責(zé)任嗎？
如果房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進行了告知、維修的業(yè)務(wù)，且本身也不屬于質(zhì)量問題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務(wù)，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系
2022-04-17 15,340 -
小區(qū)被盜，物業(yè)有責(zé)任嗎
小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。 如物業(yè)合同中無以上明確約定，
2022-01-19 15,340 -
車子在小區(qū)被偷物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任主要看您和物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理合同，如果合同約定了物業(yè)的義務(wù)，他沒有盡到看管的責(zé)任，需按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。如果合同沒有看管車輛的約定，分兩種情況：一、物業(yè)收取停車管理費的，應(yīng)承擔(dān)
2022-03-13 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護
9,500 2022.05.11 -
01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,085 2022.05.11
