房產(chǎn)公證書(shū)能代表房屋過(guò)戶(hù)嗎
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房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。 辦理公證的類(lèi)型 1.房產(chǎn)繼承，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書(shū)”。 也就是說(shuō)，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話(huà)，必須要有公證處辦理的公證書(shū); 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 3.贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”; 4.有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后就產(chǎn)生了法律效力，可以毋須公證。不過(guò)公證的證明效力最強(qiáng)；當(dāng)事人可以選擇辦理。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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無(wú)房產(chǎn)證的房屋能過(guò)戶(hù)嗎無(wú)房產(chǎn)證的房屋不能過(guò)戶(hù)。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同
2022.09.03 147 -
農(nóng)村房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎？農(nóng)村房屋房產(chǎn)證是可以辦理過(guò)戶(hù)登記的。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。村民在宅基地上面建造房屋之后，對(duì)建造的房屋是擁有所有權(quán)的，村民可以任意買(mǎi)賣(mài)的，把房屋轉(zhuǎn)讓給他人后，應(yīng)當(dāng)去辦理
2021.01.03 466 -
房產(chǎn)公證書(shū)過(guò)期能辦理過(guò)戶(hù)嗎不可以，首先只有房產(chǎn)公證書(shū)是不能辦理過(guò)戶(hù)的，其次公證書(shū)過(guò)期了是無(wú)效的，所以也不能過(guò)戶(hù)。只有房屋管理部門(mén)才能辦理權(quán)屬登記,公證是沒(méi)有用的。房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)
2020.03.31 250
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房產(chǎn)的公證書(shū)能不能代表房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公
2022-04-17 15,340 -
什么是房子公證, 公證書(shū)能否代表房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公
2022-03-15 15,340 -
什么是房子公證公證書(shū)能否代表房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公
2022-03-30 15,340 -
房屋過(guò)戶(hù)委托書(shū)可以代公證嗎
有時(shí)我們可能會(huì)遇到人在外地,賣(mài)房時(shí)本人回不來(lái),想寫(xiě)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)來(lái)委托他人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況,這時(shí)你可以帶身份證戶(hù)口簿、房產(chǎn)證去你所在地的公證處辦理委托他人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)《授權(quán)委托書(shū)》公證，
2022-08-17 15,340
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01:09
房屋繼承如何過(guò)戶(hù)公證房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過(guò)程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,729 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎房屋過(guò)戶(hù)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,763 2022.04.17 -
01:56
賣(mài)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)用公證嗎一般情況下，賣(mài)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不用公證。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶(hù)必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)，才能保證買(mǎi)受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,055 2023.01.04
