房子不是自己的名字能買嗎
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房屋能不能買賣，主要看房屋所在的土地性質(zhì)，我國只有國有土地（劃撥除外）上的房屋才可以買賣，也就是說如果土地性質(zhì)本身就是農(nóng)村集體所有土地，上面的房產(chǎn)也是不可以買賣的，因為上面的房產(chǎn)也就是俗稱的“小產(chǎn)權房”，在深圳、東莞這邊這樣的買賣合同效力都是不受法律保護的。不過現(xiàn)實中還是有很多人去買，因為價格低，很多人選擇承擔風險，所以說還是看你自己的風險承擔能力。
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1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
房產(chǎn)證和土地使用證不是一個人的時候以房產(chǎn)證上的人名為準，同時需要拿著房產(chǎn)證辦理土地證過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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黑名單能買車買自己名字嗎？被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為： （一）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位； （二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費； （三）購買不動產(chǎn)或者新
2020.10.10 565 -
給兒子買房寫自己的名字還是寫兒子的房子寫孩子的名字的優(yōu)點 1、可以避免部分稅費 父母如果將房子直接登記在未成年子女名下，那么相比今后將房子贈與、或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時也要方便的多，還不用擔心孩子將來會被征收遺產(chǎn)稅。 2、夫妻離婚，財產(chǎn)劃分明確 根據(jù)我國民法典，
2021.04.29 1,382 -
購房合同不是自己的名字能貸款嗎購房合同不是自己的名字可以貸款。購房合同本人不符合貸款的各項條件，但是輔助還款人，購房人的父母或者是其他人符合銀行貸款條件，并且愿意作為購房人的還貸人時，銀行是會批準這樣的貸款購房的。
2021.02.12 158
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買房是自己名字買房子就是自己的嗎
不一定的?，F(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：一、購房人就是還貸人。這種情況是，購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。
2022-02-06 15,340 -
買房子的時候婚后不寫自己的名字能有嗎
婚后購房不寫自己名字可能有份。如果婚后買房是一方是有自己的婚前財產(chǎn)全款購買的，登記在自己名下，另一方是沒有財產(chǎn)的所有權的；如果是用婚姻存續(xù)期間，夫妻的共同收益，登記在一方名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)
2022-06-07 15,340 -
自己全款買的房子房產(chǎn)證能改名字嗎？
房產(chǎn)證能更改名字，其辦理手續(xù)為：全款購買：交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請；貸款購買：辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補
2022-07-20 15,340 -
房產(chǎn)證不是自己名字可以買嗎
房產(chǎn)證上只能寫一個名字，其他人有共有權證。 房屋共有人的權利： (1)要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經(jīng)營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。 (2)處分
2022-08-03 15,340
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買房可以寫孩子名字嗎買房子可以寫孩子的名字。 孩子一出生就有民事權利，登記買房屬于其中一項權利，所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現(xiàn)在還沒有滿十八周歲，所以辦理過戶手續(xù)的時候，要讓其法定監(jiān)護人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意： 如果孩子沒有對
15,779 2022.04.17 -
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借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06
