離婚了房產(chǎn)還能過戶給一方嗎
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離婚后雙方依照離婚協(xié)議約定辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，需要住房貸款還請，無抵押。有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)，重新辦理只有一方名字的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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不可以。根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
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離婚房貸未還清能過戶給女方嗎離婚房貸未還清經(jīng)抵押權(quán)人同意能過戶給女方。未還清房貸的房產(chǎn)離婚時過戶給女方需要向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔(dān)保公司予以擔(dān)保，攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中
2021.03.14 209 -
離婚時房產(chǎn)怎樣過戶給一方夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議的，房產(chǎn)證如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)，首先需要辦理離婚登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要辦理，然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，夫妻離異辦理房產(chǎn)變更的免個人所得稅的稅收。
2021.10.11 454 -
離婚后, 房產(chǎn)怎樣過戶給一方?根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于離婚后房產(chǎn)歸一方所有的過戶問題，是需要當事人攜帶登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料，親自到不動產(chǎn)登記部門進行房屋過戶登記。
2021.04.23 413
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離婚房子判給一方了還可以過戶嗎
離婚后雙方依照離婚協(xié)議約定辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，需要住房貸款還請，無抵押。有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，雙方一起到住房所屬房管部
2022-04-08 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶給一方
取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要
2022-02-14 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過戶給一方一定要過戶費嗎
需要父母雙方簽字才能辦理過戶手續(xù)的。離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》
2022-04-07 15,340 -
夫妻離婚房子判給一方了還需要過戶嗎
離婚后雙方依照離婚協(xié)議約定辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，需要住房貸款還請，無抵押。有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，雙方一起到住房所屬房管部
2022-03-21 15,340
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離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,293 2022.04.17 -
00:56
離婚房產(chǎn)怎么過戶給對方離婚時就夫妻共同財產(chǎn)主張分割的，可以雙方自行協(xié)商分割方式，不能達成一致意見的可以向法院起訴分割，可以起訴離婚糾紛一并處理財產(chǎn)，也可以自行離婚后，單獨起訴離婚后財產(chǎn)糾紛。雙方離婚協(xié)議將房產(chǎn)過戶給對方的，雙方共同申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，需要
3,434 2022.04.15 -
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離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應(yīng)當根據(jù)離婚方式進行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當共同去不動產(chǎn)登記機關(guān)提出申請，并且提供相應(yīng)的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相應(yīng)的證明材料，不動產(chǎn)登記機關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實的
3,550 2022.05.11
