房本已過戶現(xiàn)在主人要把房子賣了怎么辦
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房本主人離世，房子是不能直接買賣過戶的，需要先進(jìn)行房產(chǎn)繼承，換新房本之后才可以接著交易。 房產(chǎn)繼承分為法定繼承、遺囑繼承及遺贈(zèng)三類，均需先進(jìn)行繼承公證，然后攜帶好材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)繼承分為法定繼承、遺囑繼承及遺贈(zèng)三種。三種繼承方式均需公證，即需要對法定繼承做繼承權(quán)公證，對遺囑繼承以及遺贈(zèng)做遺囑公證以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議公證。做好公證后，帶好公證處開具的公證書，攜帶齊材料便可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。 1.辦理繼承公證（非強(qiáng)制） 所需材料 1）遺囑繼承需遺囑原件；遺贈(zèng)需遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議；法定繼承需到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明； 2）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 3）繼承人的身份證； 4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
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戶主已死，可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶。 1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。 3、最后繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
要看的就是當(dāng)初簽訂房屋買賣合同的時(shí)候有沒有對此項(xiàng)問題進(jìn)行標(biāo)注。一般合同里面有標(biāo)注就按合同雙方協(xié)商完成，如果遇到無法避免的那就最好走法律程序。在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計(jì)算房屋差價(jià)，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。
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房子已經(jīng)過戶了現(xiàn)在動(dòng)遷不了怎么辦?國家實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，沒有辦理過戶手續(xù)，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于房產(chǎn)證登記的原房主所有，遇到拆遷，安置補(bǔ)償?shù)氖芤嫒诉€是原房主。
2021.01.24 256 -
房子賣了沒過戶現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦房子賣了沒過戶現(xiàn)在動(dòng)遷了拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但是原房主應(yīng)該賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。由于房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍然應(yīng)該是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，所以房屋拆遷款應(yīng)該屬于原房主。但是雙方所簽訂的房
2022.10.14 4,748 -
房子賣完沒過戶現(xiàn)在不想賣了怎么辦已經(jīng)賣了，說明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書面合同。這屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。房子賣了沒過戶，現(xiàn)在能否要回來要根據(jù)買賣合同是否有效來確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無效的情況下，能要回房屋。
2021.03.26 812
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房子賣了沒過戶現(xiàn)在要過戶怎么辦
你當(dāng)時(shí)是通過什么途徑把房款轉(zhuǎn)讓給她們的？證明付款關(guān)鍵要從這方面著手。如果你沒有任何的其他更強(qiáng)的證據(jù)，那么也只能通過錄音和第三者證明了。但是，這種證據(jù)的證明力相對會(huì)弱一些，建議你多錄幾份，分不同的時(shí)間錄
2022-03-13 15,340 -
房子過戶沒有按時(shí)辦理, 但是房主已經(jīng)把房子賣了
合同并非以是否公正作為生效要件，只要合同內(nèi)容合法、當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議并簽章，那么在不需要特殊審批的情況下，是成立、生效的。合同簽訂后，雙方都有努力促成合同達(dá)成的義務(wù)，應(yīng)盡力履行。 甲方?jīng)]有按照合同約定的期
2022-01-10 15,340 -
房子過不了戶房東把房子賣了怎么辦
如果是在借款到期時(shí)，再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，則您可以依法對其行使撤銷權(quán)，自您知道該轉(zhuǎn)讓行為之日起算。因?yàn)闊o償或不等價(jià)讓與，給使債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利遭受損失，故法律對其進(jìn)行保護(hù)。您可以向法院提起債務(wù)訴訟并申請撤銷轉(zhuǎn)讓。
2022-03-17 15,340 -
房子過戶給別人了, 我要把房子賣了
如果你真的著急過戶，給你個(gè)建議，！你可以首先以錄音或錄像的方式獲取產(chǎn)權(quán)單位強(qiáng)要過戶費(fèi)的證據(jù)；然后向其支付30000元，并獲得對方的收款憑證（注意不要和對方簽訂任何有效的支付協(xié)議）；在承租權(quán)過戶完畢后，
2022-03-28 15,340
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01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,789 2022.04.17 -
01:35
房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15
