買房時女方違約還能繼續(xù)履行買賣合同嗎
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在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，及當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，除法律或事實上不能履行、強制履行費用過高等情形外，對方仍可要求繼續(xù)履行。本案中對方作為房屋出售方，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付相關(guān)證件材料并按時交付房屋的義務(wù)，很明顯，此義務(wù)為非金錢義務(wù)，你選擇要求對方繼續(xù)履行房屋買賣合同，此舉符合法律規(guī)定，在對方存在繼續(xù)履行的條件時，可以要求對方繼續(xù)履行，也可以要求對方雙倍返還定金或者支付違約金。
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如另一方堅決要求繼續(xù)履行的，除有法律上或事實上不能履行、涉訟房屋不適用于強制履行或者履行費用過高、一方在合理期限內(nèi)未要求履行等三種情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。要求對方繼續(xù)履行也是承擔(dān)違約責(zé)任的一種。
民法典中房屋買賣合同違約可以判決繼續(xù)履行。繼續(xù)履行也稱強制實際履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。一方不履行合同義務(wù)的，另一方可以要求繼續(xù)履行、采取補救措施。
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房屋買賣合同違約需要繼續(xù)履行嗎房屋買賣合同違約可以繼續(xù)履行，違約情形符合約定或法定的解除條件時可以選擇解約。一方違約，另一方可以選擇解除房屋買賣合同，由該方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向另一方支付違約賠償金；另一方拒絕行使解除權(quán)的，可以要求該方繼續(xù)履行該合同、采取補救措施。
2021.04.25 134 -
房屋買賣合同違約能否判決繼續(xù)履行當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.20 179 -
房屋買賣定金合同違約后還能主張繼續(xù)履行嗎房屋買賣定金合同違約，可以要求違約的合同當(dāng)事人繼續(xù)履行合同。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約
2022.04.19 131
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違約期內(nèi)的房屋買賣合同還能繼續(xù)履行嗎
房屋買賣合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方可以要求對方繼續(xù)履行合同。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任
2023-03-18 15,340 -
房屋買賣合同違約需要繼續(xù)履行嗎？
房屋買賣合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方可以要求對方繼續(xù)履行合同。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任
2022-11-03 15,340 -
房屋買賣合同違約需要繼續(xù)履行嗎
房屋買賣合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方可以要求對方繼續(xù)履行合同。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任
2022-10-12 15,340 -
合同后，賣方違約，買方能否要求繼續(xù)履行合同
1.事實上，根據(jù)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、定金、違約金賠償損失等。當(dāng)賣方出現(xiàn)不履行合同義務(wù)的主動違約行為時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，買方有權(quán)選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，即要求房屋過
2022-10-18 15,340
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01:32
違約方支付違約金后要繼續(xù)履行合同嗎違約金作為約定的違約責(zé)任的一種，在一方出現(xiàn)違約行為時，守約方可以請求違約方，按照原來的約定支付一定數(shù)額的違約金。但是，違約責(zé)任只是針對一方出現(xiàn)的違約行為，并不排斥解除權(quán)以及繼續(xù)履行的存在。也就是說，如果對方的違約行為已經(jīng)造成了合同根本無法繼
1,865 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,125 2022.05.11 -
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房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
942 2022.05.27
