建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)
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建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)于已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)，已經(jīng)建成并且投入使用的項(xiàng)目進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按照下列規(guī)定辦理：(一)不改變?cè)?guī)劃確定的用地性質(zhì)并且不提高容積率的，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)審查認(rèn)為符合規(guī)劃要求的，提出規(guī)劃條件;(二)改變?cè)?guī)劃確定的用地性質(zhì)或者提高容積率的，持有關(guān)部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和相關(guān)材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門重新申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。涉及相關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)劃撥或者出讓事項(xiàng)的，還應(yīng)當(dāng)按照土地管理等法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)與其范圍內(nèi)的建筑物、附著物的權(quán)屬一并轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。土地使用者轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)對(duì)其地上的建筑物、附著物擁有產(chǎn)權(quán)。建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓其地上建筑物、附著物時(shí)，須擁有土地使用權(quán)。
需要。我國(guó)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，其設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓需經(jīng)依法登記。
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建設(shè)用地使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押。
2021.03.06 622 -
用地建房辦建設(shè)用地使用證需要什么手續(xù)農(nóng)民建設(shè)用地建房需要辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位或者個(gè)人在進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)前，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位和個(gè)
2020.04.04 325 -
建筑公司轉(zhuǎn)讓租賃用地使用權(quán)需要什么手續(xù)需要。我國(guó)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，其設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓需經(jīng)依法登記。
2021.04.14 160
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建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些條件？
1、以出讓方式取得的土地使用權(quán) 房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件。 要按照出讓合同約定，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，這是出讓合同成
2021-05-21 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)？
土地轉(zhuǎn)讓流程一、轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料1、原土地證或土地證明材料2、原土地出讓合同3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料4、土地評(píng)估報(bào)告5、圖件資料6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告7、營(yíng)業(yè)稅上繳證明材料 二、受讓方須報(bào)材
2022-04-15 15,340 -
建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理哪些手續(xù)申請(qǐng)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
《土地管理法》第五章建設(shè)用地 第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）
2022-01-08 15,340 -
建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理哪些手續(xù)申請(qǐng)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
1，《土地管理法》第五章建設(shè)用地 第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（
2022-01-09 15,340
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轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要的具體手續(xù)，需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同，做出不同的判斷。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，一般情況下，雙方當(dāng)事人交付之后，動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就可以發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移。對(duì)于特殊的動(dòng)產(chǎn)，例如：船舶、航空器以及汽車來(lái)說(shuō)，雙方當(dāng)事人需要辦理登記手續(xù)，動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)才能夠發(fā)
1,051 2022.04.17 -
01:13
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有
3,161 2022.06.15 -
01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國(guó)家通過(guò)出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年、綜合或者其他用地
2,505 2022.04.18
