違約是否可以要求開發(fā)商一起解除合同
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出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定除外。 由此我們可以看出，開發(fā)商逾期交房構成違約，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者就賠償損失等違約責任。如果購房者催告開發(fā)商，經(jīng)催告3個月后仍未能交付的，購房者可以單方解除購房合同并要求賠償損失。如果購房者沒有催告，那么自合同約定的交房之日起一年內(nèi)沒能交房，購房者也有權單方解除合同并要求承擔損失。 另外還需要注意兩點： 一是購房合同中對逾期交房購房者解除合同的條件和違約金賠償有約定的，應按合同的約定處理。 二是如果逾期交房時由于不可抗力或者合同中約定的免責事由造成并且及時告知了購房者，那么開發(fā)商不承擔責任。
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開發(fā)商違約可分為兩種情況：可約定根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金；開發(fā)商違約時，購房者可以要求違約金。
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違約金約定是否可以要求解除合同解除合同可以要求支付違約金，如果解除合同后，造成一方損失的，另一方可以要求支付違約金；合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任。
2021.04.05 169 -
解除合同后是否可以要求違約金解除合同后可以要求違約金。違約金本質(zhì)上是損害賠償金額的約定，即在簽訂合同時，雙方應提前評估一方違約會給對方造成多大損失，雙方應承認估計金額，即以違約金的形式在合同中明確約定。當一方違約時，守約方將以違約金條款向違約方索賠。終止合同的權利義務
2022.04.14 264 -
開發(fā)商違約賣家可以解除合同嗎開發(fā)商違約符合法定或約定的解除條件時買家可以解除合同，由開發(fā)商承擔相應的違約責任，支付違約賠償金；買家拒絕行使合同解除權的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商拒不履行的，買家可以
2021.01.17 144
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逾期交房開發(fā)商是否可以解除合同并要求承擔違約責任
出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定除外。 由此我們可以看出，開發(fā)商逾期交房構成違約，應當承擔繼續(xù)履行、
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商違約，買家可不可以解除合同
在開發(fā)商違約時，如果滿足下列條件之一的，買家就可以解除購房合同： （1）開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意解除合同； （2）商品房買賣合同中規(guī)定解除合同的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件； （3）符合單方法定
2021-07-13 15,340 -
違約一方違約另一方可否要求解除合同？
一方違約另一方不一定有解除權。如果違約方是根本違約，守約方不能實現(xiàn)合同目的的，可以解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的
2022-07-04 15,340 -
違約方能否要求可以解除合同
一般來說，違約方是沒有權利提出解除合同的，只有守約方才有權利選擇繼續(xù)履行合同還是解除合同。合同作為雙方當事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示約束的一種承諾，應當?shù)玫阶袷睾吐男?。根?jù)2021年施行的《
2022-07-11 15,340
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01:28
違約方可以解除合同嗎我國合同法以及民法典并沒有規(guī)定，違約方享有解除合同的權利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應當是因為對方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,552 2022.04.17 -
01:17
對方違約了怎么要求解除合同對方違約了，不一定能夠解除合同。具體來說，我國法律規(guī)定了，當事人應當通過以下的途徑來解除合同：1、與對方進行協(xié)商，雙方協(xié)議解除合同；2、根據(jù)合同的約定，單方面行使約定的解除權利；3、根據(jù)法律的規(guī)定，單方面行使法定的解除權利。而這里所說的單方
1,195 2022.05.11 -
01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴格意義上，合同法并沒有賦予違約方解除合同的權利。但是在司法實踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實阻礙的情況。針對這種情況，不同的法院會做出
1,270 2022.04.17
