購(gòu)房定金能退嗎購(gòu)房定金怎么退
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1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3.如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。 4.如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
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一般不可以退。定金是在合同訂立或在執(zhí)行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。定金具有法律法規(guī)效應(yīng)，具有擔(dān)保債的執(zhí)行的作用，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，如果給付定金方不履約，無(wú)權(quán)要求返回；收受定金方不履約，雙倍退還。但是下列情況可以退： 1、合同條款達(dá)不成一致。如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)，購(gòu)房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會(huì)直接將定金退給購(gòu)房者。 2、合同約定可以退定金。認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同讓開發(fā)商退定金。 3、開發(fā)商無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證。
視情況而定，滿足以下條件的可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。
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購(gòu)房定金怎么退不了定金能退嗎定金能退嗎購(gòu)買房子的定金是可以退的，購(gòu)房定金在以下情況下能退： 1、新房開發(fā)商在售房時(shí)五證不全，本身就屬于違法行為； 2、認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同讓開發(fā)商退定金。
2020.01.29 328 -
購(gòu)房定金能退嗎?購(gòu)房定金在具備下列情形時(shí)能退： 1、賣方不履行合同的債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)買賣合同的目的的； 2、買方按照合同的約定履行了義務(wù)的情形。 賣方違約的情況下，定金需雙倍返還給買方。
2021.03.09 151 -
購(gòu)房定金能退嗎？購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買方違約，那么定金是不退的。
2021.01.12 199
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購(gòu)房定金能退嗎購(gòu)房定金能退嗎
購(gòu)房給的定金是否可以退，需跟進(jìn)具體情況分析處理。 我國(guó)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2023-01-23 15,340 -
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金能退嗎
購(gòu)房合同 購(gòu)房合同定金是否可退，需要分情況來(lái)說(shuō)： 1、首先要確認(rèn)購(gòu)房合同的效力，如果合同無(wú)效，定金應(yīng)該全部返還。 2、其次要確認(rèn)協(xié)議有無(wú)有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請(qǐng)求
2022-05-26 15,340 -
購(gòu)房定金退的問(wèn)題，購(gòu)房定金能退嗎？
我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話
2022-07-15 15,340 -
購(gòu)房定金能退嗎？定金能退嗎？
訂金”在法律上沒(méi)有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購(gòu)書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問(wèn)題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可?！坝喗稹辈⒎?/p>
2022-04-19 15,340
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01:09
怎么讓房東退購(gòu)房定金一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在向房東支付了購(gòu)房定金之后就不能夠隨意的反悔要求退還。但是如果房東存在違約行為，或者是出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，那么購(gòu)房者可以要求退定金退房。具體的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以首先看雙方簽訂的定金協(xié)議是否有效。如果雙方簽訂的定金協(xié)議都是無(wú)效
716 2022.05.18 -
01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過(guò)戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,781 2022.04.17 -
00:57
購(gòu)房給了定金能退款嗎購(gòu)房給了定金能退款，但要符合一定的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼續(xù)履行合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是購(gòu)房者違約導(dǎo)致的； 2、如果是由于開發(fā)商的
476 2022.11.21
