物業(yè)服務(wù)的基本要求有哪些
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物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同、國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范，實(shí)施物業(yè)服務(wù);(二)在業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)前，將物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)要求、注意事項(xiàng)等有關(guān)規(guī)定書(shū)面告知業(yè)主、物業(yè)使用人;(三)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況提供所需的門衛(wèi)、巡邏、秩序維護(hù)等服務(wù)，建立健全安全防范應(yīng)急預(yù)案等各項(xiàng)管理制度，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;(四)定期對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即采取保護(hù)措施，并按照物業(yè)服務(wù)合同約定進(jìn)行維修;(五)做好物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新及其費(fèi)用收支的各項(xiàng)記錄，定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)的收支情況，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)的財(cái)務(wù)賬冊(cè);(六)聽(tīng)取業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)，改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù);(七)發(fā)現(xiàn)違反本條例或者管理規(guī)約的行為，立即進(jìn)行勸阻、制止，并向業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政管理部門報(bào)告，配合有關(guān)行政管理部門的執(zhí)法工作;(八)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他要求。
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物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
融資方式如下： 1.銀行定期貸款。 2.融資租賃。 3.債券融資。 要求如下： 1、企業(yè)及企業(yè)實(shí)際控制人要講誠(chéng)信，沒(méi)有不良信用記載； 2、是企業(yè)要具備一定的謀劃周期與謀劃業(yè)績(jī)； 3、是企業(yè)要到達(dá)一定的謀劃規(guī)模與盈利能力； 4、是資產(chǎn)欠債比控制要在合理的規(guī)模內(nèi)，并具備富足的資產(chǎn)流動(dòng)性； 5、是企業(yè)治理層具備一定的謀劃治理履歷與能力； 6、是企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)物或提供服務(wù)品種具有一定競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和生長(zhǎng)空間； 7、是能夠提供滿足債權(quán)人要求的的擔(dān)保措施。
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離婚的基本要求有哪些離婚的基本要求有四個(gè)方面： 一是在時(shí)間上，離婚只能發(fā)生于配偶雙方生存期間，如果夫妻一方死亡或被宣告死亡，則不存在離婚； 二是在主體上，離婚只能由具有夫妻身份的男女雙方提出，其他任何人都不能對(duì)他人的婚姻關(guān)系提出離婚主張； 三是離婚的前提，應(yīng)該
2021.02.16 127 -
離婚的基本要求有哪些離婚的基本要求： 1、在時(shí)間上，離婚只能發(fā)生在配偶雙方的生存期間。如果一方死亡或被宣告死亡，則不存在離婚； 2、主體上，離婚只能由具有夫妻身份的男女雙方行使； 3、離婚的前提應(yīng)該是有合法的婚姻關(guān)系，非法同居關(guān)系，或者通過(guò)欺騙、欺詐等手段取得
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離婚的基本要求有哪些？離婚的基本要求如下： 1、離婚只能發(fā)生于配偶雙方生存期間； 2、離婚只能由具有夫妻身份的男女雙方自己行使； 3、有合法婚姻關(guān)系存在； 4、必須符合法定離婚條件，履行法定的離婚程序。
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物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備的基本內(nèi)容有哪些
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要內(nèi)容： 1.物業(yè)管理事項(xiàng) 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)管理事項(xiàng)，是指在簽訂合同時(shí)已經(jīng)協(xié)商一致的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，雙方未達(dá)成一致的服務(wù)項(xiàng)目或履行中發(fā)生的
2022-05-05 15,340 -
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)成本和物業(yè)服務(wù)支出有哪些內(nèi)容
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定：“實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物
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物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合哪些要求
物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同、國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范，實(shí)施物業(yè)服務(wù);(二)在業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)前，將物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)要求、注意事項(xiàng)等有關(guān)規(guī)
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)服務(wù)成本包括哪些
物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的
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基本保障服務(wù)費(fèi)是什么租車基本保障服務(wù)費(fèi)包括： 1、車損保障； 2、第三者責(zé)任險(xiǎn)； 3、車損無(wú)憂。 基本保障服務(wù)為租車的必選項(xiàng)目，基本保障服務(wù)費(fèi)商戶按照車型設(shè)置，根據(jù)車型不同，基本保障服務(wù)費(fèi)不同，具體可以從APP上查詢。不同app的基本服務(wù)保障費(fèi)不同，具體要根據(jù)
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企業(yè)取名有哪些要求企業(yè)取名的要求： 只能使用一個(gè)名稱，如果確實(shí)有特殊需要的，須經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)之后，企業(yè)才可以在一定的范圍內(nèi)，使用一個(gè)從屬名稱。 名稱要由字號(hào)、行業(yè)或者經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、組織形式依次組成。 要冠以企業(yè)所在地的省，或者市，或者縣行政區(qū)劃名稱。 企業(yè)的名稱中禁止
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當(dāng)兵的要求有哪些根據(jù)中華人民共和國(guó)兵役法的相關(guān)規(guī)定，需要滿足以下條件即可當(dāng)兵： 1、首先要滿足年齡要求并且必須死通過(guò)所在地的征兵單位的體檢合格之后的人員方可以參軍入伍。 2、男性公民年齡要求：年滿十八周歲到二十周歲，高中學(xué)歷其中含中專學(xué)歷、或者職高、或者技
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