物業(yè)管理的基本要求有哪些?
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經(jīng)專有部分面積占建筑物總面積過半數(shù)且人數(shù)占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，物業(yè)管理區(qū)域可以在街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)下由業(yè)主自行管理。實(shí)行自行管理的應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行機(jī)構(gòu)、管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理期限等內(nèi)容提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決。業(yè)主采用民事雇傭方式聘請(qǐng)自然人進(jìn)行服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)為其支付依法屬于業(yè)主責(zé)任的意外傷害等保障費(fèi)用。電梯、消防、技防等涉及人身、財(cái)產(chǎn)安全以及其他有特定要求的設(shè)施設(shè)備管理，應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。業(yè)主自行管理中需要開具發(fā)票的，業(yè)主委員會(huì)可以持街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者社區(qū)居民委員會(huì)的證明材料，向稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)稅務(wù)登記證，憑臨時(shí)稅務(wù)登記證可以向物業(yè)所在地的稅務(wù)部門申請(qǐng)領(lǐng)用發(fā)票并自行開具。業(yè)主大會(huì)可以委托具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)管理費(fèi)用、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)經(jīng)營(yíng)性收益等進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和財(cái)務(wù)審計(jì)。管理賬目每年向業(yè)主公布一次。
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參與招標(biāo)投標(biāo)的雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定組織物業(yè)管理的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，即對(duì)招標(biāo)投標(biāo)方的資格認(rèn)定以及招標(biāo)投標(biāo)的具體實(shí)施程序等，都必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督與管理。
1、產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離原則。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責(zé)要分明。 2、統(tǒng)一管理原則。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。 3、專業(yè)高效原則。所做的每一項(xiàng)工作都是服務(wù)，物業(yè)管理必須堅(jiān)持服務(wù)第一的原則。 4、經(jīng)濟(jì)合理原則。業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
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倉(cāng)儲(chǔ)保管合同有哪些基本要求倉(cāng)儲(chǔ)合同的基本要求： 在簽訂倉(cāng)儲(chǔ)保管合同時(shí)，必須選擇保管條件優(yōu)良、保管水平高、信守合同、收費(fèi)合理的保管方，特別是根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)貨物本身的質(zhì)量、動(dòng)技術(shù)要求進(jìn)行選擇。 簽訂倉(cāng)儲(chǔ)合同的核心要求是安全、安全、保質(zhì)、保量地儲(chǔ)存貨物。因此，簽訂合同時(shí)，要重點(diǎn)
2022.04.14 324 -
倉(cāng)儲(chǔ)保管合同有哪些基本要求倉(cāng)儲(chǔ)保管合同的基本要求： 1.簽訂倉(cāng)儲(chǔ)保管合同必須選擇保管條件優(yōu)、保管水平高、信守合同、收費(fèi)合理的保管方，特別是要根據(jù)儲(chǔ)存貨物自身的質(zhì)量、牲和對(duì)儲(chǔ)存的技術(shù)要求來選擇。 2.簽訂倉(cāng)儲(chǔ)保管合同的核心要求是安全、穩(wěn)妥、保質(zhì)、保量?jī)?chǔ)存貨物，因此簽約
2021.03.04 127
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物業(yè)管理的基本內(nèi)容有哪些
物業(yè)管理基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方法可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專業(yè)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三類。 常規(guī)性的公共服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住宅提供的最基本的管理與服務(wù)，目的是確保物業(yè)完好與正常
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物業(yè)管理基本內(nèi)容有哪些
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物業(yè)管理的基本要求是什么
經(jīng)專有部分面積占建筑物總面積過半數(shù)且人數(shù)占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，物業(yè)管理區(qū)域可以在街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)下由業(yè)主自行管理。實(shí)行自行管理的應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行機(jī)構(gòu)、管理方案、收費(fèi)
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的基本要求
參與招標(biāo)投標(biāo)的雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定組織物業(yè)管理的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，即對(duì)招標(biāo)投標(biāo)方的資格認(rèn)定以及招標(biāo)投標(biāo)的具體實(shí)施程序等，都必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督與管理。
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企業(yè)取名有哪些要求企業(yè)取名的要求： 只能使用一個(gè)名稱，如果確實(shí)有特殊需要的，須經(jīng)過核準(zhǔn)之后，企業(yè)才可以在一定的范圍內(nèi)，使用一個(gè)從屬名稱。 名稱要由字號(hào)、行業(yè)或者經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、組織形式依次組成。 要冠以企業(yè)所在地的省，或者市，或者縣行政區(qū)劃名稱。 企業(yè)的名稱中禁止
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