房子有質(zhì)量問題可以退房或換新房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋的質(zhì)量問題一般可分為以下三種： (一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 (二)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。 (三)其他質(zhì)量問題。針對不同的質(zhì)量問題，業(yè)主要依據(jù)相關(guān)法律找尋不同對策。 1、只要通過國家有關(guān)部門的質(zhì)量鑒定后，確定房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。法律依據(jù)是“最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”。 2、對于嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！钡螢椤皣乐赜绊懻＞幼 鄙袩o法律明確，因此只能由法官自由裁量。 3、對于其他質(zhì)量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內(nèi)購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔賠償責任。依據(jù)是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔”。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
收房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題的，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)的問題，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人可以要求退房；造成損失的，可以要求賣方給予賠償。 如果是非房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題的，可以要求開放商在保修期內(nèi)進行維修；如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時履行保修義務(wù)的，購房者可以要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經(jīng)濟損失。
可以的?？赏朔康那樾危悍孔拥钠焚|(zhì)不合格。按照有關(guān)法令劃定，因房子的品質(zhì)不符合標準而致使不能使用的，并經(jīng)檢驗確實不合要求的，買房人可請求取消條約和補償相應(yīng)的損失。所以，對于房子的品質(zhì)或有嚴重情況而引致不能住的，如頂層漏雨修了數(shù)次還是如此，隔音效果很差等等。
-
房屋質(zhì)量有問題可以退房嗎?房屋質(zhì)量有問題可以退房，但是需滿足規(guī)定的條件。如房屋的質(zhì)量問題屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或者房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，嚴重影響正常居住和生活等情形，可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主
2020.10.02 189 -
房屋質(zhì)量有問題可以退房嗎如果是房屋主體質(zhì)量不合格；或者房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴重影響使用的可以要求退房。一般認定房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。
2020.05.02 173 -
期房質(zhì)量有問題可以退房嗎期房質(zhì)量有問題可以退房。 如果期房的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題；或者房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的購房者是可以要求退房的，并且可以要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。 如果房屋只是存在小的質(zhì)量問題，不影響使用，或者可以
2021.03.19 211
-
房子質(zhì)量有問題可以退房嗎
房屋入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如果嚴重影響正常居住可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)
2022-05-15 15,340 -
房子質(zhì)量問題可以退房嗎
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題能不能退房要看情況，業(yè)主在收房的時候，或者是入住之后發(fā)現(xiàn)房子結(jié)構(gòu)有顯著的質(zhì)量缺陷，可以請驗房機構(gòu)進行檢驗，要是檢驗后確實是主體質(zhì)量不達標的可以申請退房。但如果只是簡單的瑕疵，并不影響居
2022-06-28 15,340 -
房子質(zhì)量有問題可以退房么？
房屋入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如果嚴重影響正常居住可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)
2022-06-13 15,340 -
“房子質(zhì)量有問題可以退房么？
如果房屋質(zhì)量有問題，可以退房，但需要滿足規(guī)定的條件。如果房屋質(zhì)量問題屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或房屋質(zhì)量問題，嚴重影響正常生活和生活，可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干
2021-12-12 15,340
-
01:02
房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴重影響買受人對房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15
