房產(chǎn)證夫妻之間更改名字需要以下幾個步驟： 1、準(zhǔn)備好材料。夫妻之間房屋產(chǎn)權(quán)的變更所需要的材料其實很簡單的。 (一)產(chǎn)權(quán)證原件; (二)身份證原件以及復(fù)印件，如果有兒女而且子女已經(jīng)成人，產(chǎn)權(quán)證上有兒女的名字的需要帶上子女的身份證復(fù)印件，如果兒女未成年的，帶上戶口簿; (三)房屋產(chǎn)權(quán)登記簿以及房產(chǎn)證上后面所附的房屋面積圖。 (四)結(jié)婚證。 2、取號。帶上準(zhǔn)備好的材料之后，去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心取號窗口，把房產(chǎn)證等相關(guān)材料給辦事人員出示，告知他需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。拿著號之后去等待區(qū)域等待辦理。 3、辦理變更登記。把所帶的材料向辦理人員出示，辦理人員會讓夫妻雙方填一個變更申請書，如果有子女，且子女不到場的還會填一個委托書，具體的填發(fā)辦理人員會告知你，在此就不細說了。 4、交費。相關(guān)手續(xù)辦完之后，辦理人員會向你開具一個繳費通知單，然后你憑繳費通知單到繳費窗口繳費。在上海的辦理費用都是80元，不需要繳稅的。 5、交完費之后再回到辦理窗口，把繳費憑據(jù)其中一聯(lián)交給辦理人員，辦理人員會給你一份繳費憑據(jù)和受理通知單，你拿著這個受理通知單之后就可以走了，等大約一個月時間，辦理人員會電話通知你去領(lǐng)新的房產(chǎn)證。

婚后買房如無特殊情形或者特別約定，不論房產(chǎn)證登記在夫妻一方名下，還是登記在夫妻雙方名下，均屬于夫妻共同房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。