房產(chǎn)證抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓
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房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人（抵押人）未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力，即合同應(yīng)認(rèn)定有效。履行出現(xiàn)糾紛，通常是因?yàn)橘u方未按約定解押導(dǎo)致合同不能正常履行，這種情況下，如果買方起訴，有兩種方案。 方案一：賣方在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未按約定解押，致使買方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。買方可向法院起訴請(qǐng)求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的，法院應(yīng)予支持。 方案二：賣方在合同約定的履行期限屆滿時(shí)仍未履行解押義務(wù)，致使買方無法辦理房屋過戶，而買方要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的，買方要準(zhǔn)備好資金幫賣方清償債務(wù)解除抵押。如果買方不能代為清償債務(wù)，對(duì)其要求過戶的訴求，法院不支持。 注意：對(duì)于買家來說，需要明確的是，只有能夠正常解押，才能進(jìn)行過戶。
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未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同符合下列條件是有效的：行為人是具有相應(yīng)民事行為能力人；行為人意思表示真實(shí)；抵押合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定；應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人；法律另有約定的除外。
未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當(dāng)事人另有約定的情況下除外。 抵押人以其所有的財(cái)產(chǎn)為他人設(shè)立抵押的，并不會(huì)喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財(cái)產(chǎn)。
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未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當(dāng)事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財(cái)產(chǎn)為他人設(shè)立抵押的，并不會(huì)喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財(cái)產(chǎn)。
2021.03.26 391 -
未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物具有效力嗎未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當(dāng)事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財(cái)產(chǎn)為他人設(shè)立抵押的，并不會(huì)喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財(cái)產(chǎn)。
2021.01.13 153 -
抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意能轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)嗎抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意不能轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，但受讓人為清償債務(wù)而消除抵押的除外。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，抵押期間抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者提取轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所
2022.05.11 2,439
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轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)需要經(jīng)過抵押權(quán)人同意嗎
轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)不需要抵押權(quán)人同意，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押
2022-07-01 15,340 -
未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物合同有效嗎
未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當(dāng)事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財(cái)產(chǎn)為他人設(shè)立抵押的，并不會(huì)喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財(cái)產(chǎn)。
2021-12-28 15,340 -
抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過抵押人同意嗎
轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)不需要抵押權(quán)人同意，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押
2022-06-14 15,340 -
需要抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)嗎
轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)不需要抵押權(quán)人同意，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押
2022-07-02 15,340
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01:30
未經(jīng)抵押權(quán)人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影
1,650 2022.04.17 -
00:38
債權(quán)轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過質(zhì)押權(quán)人同意嗎在債權(quán)人將債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，是不用通知質(zhì)押權(quán)人的。債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需通知債務(wù)人即可。債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人在合同中可以特別約定禁止相對(duì)方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的內(nèi)容，該約定同其他條款一樣，作為合同的內(nèi)容，當(dāng)然具有法律
1,320 2022.04.17 -
01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,456 2022.04.17
