夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要注意什么
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對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。
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夫妻之間要實現(xiàn)房產(chǎn)的過戶，可以通過贈與的方式，但是需要注意贈與房產(chǎn)的一些問題： 1、房產(chǎn)必須是屬于一方個人的合法財產(chǎn)。如果這項房產(chǎn)涉及他人權(quán)利或者公共利益，夫妻一方就不能直接辦理過戶手續(xù)。 2、雙方必須事先簽訂格式和內(nèi)容都有效的贈與合同，而且事后要拿著身份證明以及這項合同前往公證處辦理公證。這是保證贈與合同的法律有效性的基礎(chǔ)。
夫妻之間要實現(xiàn)房產(chǎn)的過戶，可以通過贈與的方式，但是需要注意贈與房產(chǎn)的一些問題：1、房產(chǎn)必須是屬于一方個人的合法財產(chǎn)。2、雙方必須事先簽訂格式和內(nèi)容都有效的贈與合同，而且事后要拿著這項合同前往公證處辦理公證。
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夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： （1）、協(xié)議離婚
2021.03.19 212 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)夫妻離婚房產(chǎn)過戶的，應當辦理以下手續(xù)：1、首先向登記機關(guān)提交過戶登記申請；2、向登記機關(guān)提交相關(guān)材料，比如雙方當事人的身份證，還有有關(guān)房產(chǎn)的材料；3、登記機關(guān)應當對材料進行審查；4、審查后，發(fā)現(xiàn)符合過戶登記條件的，應當為當事人辦理過戶登記；
2022.04.16 1,034 -
房產(chǎn)過戶需要注意什么？房產(chǎn)過戶需要以下材料： 1、身份證明及其他相關(guān)證明； 2、房地產(chǎn)買賣合同或其他證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的材料、房地產(chǎn)權(quán)屬證書； 3、已設(shè)定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件； 4、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的，應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通
2020.02.04 122
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離婚夫妻房產(chǎn)過戶需要注意什么?
如果是雙方協(xié)議離婚，大致需要準備的有： 1.離婚協(xié)議書； 2.離婚證以及復印件。 3.離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，這個最好到公證處做一個公證； 4.房產(chǎn)證； 5.身份證明以及復印件。 如果是訴訟離婚，大致需要準
2022-05-28 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要注意什么？
夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要注意什么？ 1、夫妻雙方簽署離婚協(xié)議，如果是協(xié)議離婚，雙方一定要協(xié)商妥當，注明房產(chǎn)的歸屬及所有權(quán)后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過戶時才會成為有利證據(jù)。如果離異雙方是直接通
2022-05-10 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶需注意什么
夫妻離婚房產(chǎn)過戶注意事項具體如下： 1、如果雙方并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。 2、時，可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請判決。如果是
2022-09-03 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要注意些什么
夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要注意什么？ 1、夫妻雙方簽署離婚協(xié)議，如果是協(xié)議離婚，雙方一定要協(xié)商妥當，注明房產(chǎn)的歸屬及所有權(quán)后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過戶時才會成為有利證據(jù)。如果離異雙方是直接通
2022-05-04 15,340
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離婚夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)夫妻離婚之后需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過戶流程其實是簡單的。區(qū)分離婚的方式，若是協(xié)議離婚的，即需要雙方共同辦理，攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料原件到不動產(chǎn)中心辦理過戶，這種方式是需要雙方到場，需要有對方的配合方能實現(xiàn)過戶
1,404 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)過戶需要帶什么離婚房產(chǎn)過戶需要帶： 1、法院出具的離婚判決書或者夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議、離婚證及其復印件，至于是出具離婚判決書還是離婚協(xié)議，要根據(jù)夫妻雙方離婚的方式來定； 2、房產(chǎn)證； 3、申請人的身份證明及復印件； 4、房產(chǎn)登記申請書，申請人可以到房管
982 2022.04.15 -
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夫妻自主協(xié)議離婚房產(chǎn)還需要過戶嗎根據(jù)我國《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定可以知道，不動產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更，只有經(jīng)過登記，才產(chǎn)生法律效力；沒有經(jīng)過依法登記的，不發(fā)生效力。所以，夫妻在離婚時，如果達成約定將房產(chǎn)歸于一方所有，需要進行過戶登記。只有過戶登記辦理完成，房屋產(chǎn)權(quán)才真正轉(zhuǎn)移，所有權(quán)才
1,248 2022.04.17
