夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要注意什么

2022-04-12 479

普法內(nèi)容

夫妻之間要實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)，可以通過(guò)贈(zèng)與的方式，但是需要注意贈(zèng)與房產(chǎn)的一些問(wèn)題：1、房產(chǎn)必須是屬于一方個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。如果這項(xiàng)房產(chǎn)涉及他人權(quán)利或者公共利益，夫妻一方就不能直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、雙方必須事先簽訂格式和內(nèi)容都有效的贈(zèng)與合同，而且事后要拿著身份證明以及這項(xiàng)合同前往公證處辦理公證。這是保證贈(zèng)與合同的法律有效性的基礎(chǔ)。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條【定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十六條【贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)與限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條【贈(zèng)與的登記等手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第一百八十八條【受贈(zèng)人的交付請(qǐng)求權(quán)】具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

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婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么辦手續(xù)
婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要夫妻雙方需要帶著身份證、房產(chǎn)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，夫妻間的過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需材料有：夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。如果取得

2024-05-28 51
抵押房產(chǎn)夫妻之間能否過(guò)戶(hù)
抵押房產(chǎn)夫妻之間不能過(guò)戶(hù)。因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)是不能上市交易的，無(wú)法完成過(guò)戶(hù)。如果此時(shí)房主想過(guò)戶(hù)，應(yīng)當(dāng)償還剩余貸款，解除抵押才可過(guò)戶(hù)?；蛘吲c另一方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2024-06-19 59
我想將房子過(guò)戶(hù)給我妻子，夫妻之間財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，夫妻間的過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下： 1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字如果是商

2024-06-02 43

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夫妻之間房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)，夫妻之間房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)，夫妻之間房產(chǎn)怎么辦
夫妻之間房產(chǎn)按其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個(gè)人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情形有： (一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還

2022-04-26 15,340
夫妻間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)，夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么
夫妻住房過(guò)戶(hù)給一方，沒(méi)有稅費(fèi)繳納。辦理前提是住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，

2022-05-01 15,340
夫妻之間怎么過(guò)戶(hù)房產(chǎn)？流程是什么？
夫妻之間轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)有兩種情況：1。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻單方名下的財(cái)產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓給對(duì)方的，雙方需要攜帶身份證明、財(cái)產(chǎn)證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)審批表等材料到房管部門(mén)辦理。2、夫妻離婚后，離婚后，雙方攜

2021-11-16 15,340
夫妻之間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)需要什么手,怎么規(guī)定的
夫妻之間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)需要的手續(xù)是：雙方攜帶身份證件、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)表格與存量合同；等待審核，繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。

2023-10-21 15,340

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00:56
夫妻之間什么屬于共同財(cái)產(chǎn)
首先，夫妻雙方可以采用書(shū)面形式，約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及結(jié)婚前哪些財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。其次，如果夫妻雙方對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的范圍沒(méi)有約定的，則在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：1、工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；2、一方或雙方從

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01:23
夫妻之間有什么義務(wù)
夫妻之間具體有以下義務(wù)： 1、夫妻雙方對(duì)子女有平等的撫養(yǎng)和教育權(quán)利和義務(wù)。撫養(yǎng)、教育子女是夫妻雙方平等的義務(wù)和作為父母的責(zé)任，如果未成年子女造成他人受害的或一定程度的損害時(shí)，夫妻雙方有平等的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 2、夫妻雙方都有實(shí)施計(jì)劃生育的義務(wù)

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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
婚后買(mǎi)房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

曹成律師

北京安嘉律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：繼承、婚姻家庭

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