我們付首付買了房，現(xiàn)在房子還在還貸款，如今夫妻感情破裂想離婚
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貸款買房的房產(chǎn)證如何加名字， 由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更?！ ∽兏?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_dydj/">抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。 抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。 相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：個(gè)人辦理房產(chǎn)證的流程 1、確定開發(fā)商相關(guān)手續(xù)是否齊備。 2、到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)就購(gòu)房合同進(jìn)行登記。 3、向開發(fā)商領(lǐng)取房屋測(cè)繪報(bào)告和買賣契約。 4、到房產(chǎn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理、繳稅費(fèi)。 5、在驗(yàn)核無(wú)誤后，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。
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房子屬于夫妻雙方，與公婆沒有關(guān)系。因?yàn)榉孔拥怯浀氖请p方的名字，所以離婚時(shí)該房子是由雙方平均分割。首付款在法律上屬于夫妻雙方的共同債務(wù)，雙方都要承擔(dān)還款義務(wù)。至于公婆要不要夫妻償還，在于公婆的意愿，即使公婆不讓償還首付款，該房子也與公婆沒有關(guān)系。
一方父母出首付夫妻共同還貸的，如果是婚前購(gòu)置，沒有明確說明是贈(zèng)與雙方的，一般認(rèn)定為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，但是夫妻共同還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后為雙方購(gòu)買房屋的，沒有沒有其他協(xié)議，房屋一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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夫妻離婚還在付房貸的房子怎么分根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。
2021.01.18 190 -
現(xiàn)在感情破裂離婚時(shí)孩子還有房子該怎么分房子如果是一方的婚前取得財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有，離婚時(shí)不得分割。如果是婚后取得財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果婚內(nèi)有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，可以按協(xié)議歸各自所有，沒有協(xié)商，離婚時(shí)可以協(xié)商分割，不能協(xié)商的，可以通過法院訴訟進(jìn)行分割。至于孩子應(yīng)該選擇有利于其成長(zhǎng)為原則
2021.02.21 133 -
婚前首付付款買房現(xiàn)在離婚了怎么分割婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，該不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，根據(jù)婚后還貸方式不同可以分為以下幾種情況 1、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理，雙方不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方，還沒有歸還的貸款
2021.01.12 152
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我現(xiàn)在還在貸款買房子, 離婚了怎么辦
你也貸款了，房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將來離婚，扣除首付，剩下的，由你倆平分。 法院將按有利于孩子成長(zhǎng)原則確定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬。但孩子未滿兩周歲時(shí)一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿十周歲法院還會(huì)征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子
2022-02-02 15,340 -
現(xiàn)在貸款買房首付多少
房?jī)r(jià)一直在上漲，貸款買房政策也在收緊，所以盡早買房無(wú)論在價(jià)格還是在政策上面都是有好處的，那么現(xiàn)在貸款買房首付是多少呢怎么計(jì)算專家表示貸款買房首付的計(jì)算也是要分情況的，新房和二手房貸款首付就不一樣，下面
2022-03-14 15,340 -
夫妻感情破裂還可以離婚嗎
只要夫妻感情破裂就可以離婚。離婚有兩種方式：可以在一方戶籍地婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚，需要準(zhǔn)備離婚協(xié)議（為防止出現(xiàn)無(wú)效情形可以委托專業(yè)律師起草或者見證）、雙方戶口本、身份證和結(jié)婚證；或者在一方經(jīng)常居住地起
2022-04-03 15,340 -
婚后男方付首付夫妻共同還貸款，離婚后房子歸誰(shuí)
根據(jù)最高法司法解釋的精神，婚后購(gòu)房，原則上，該房產(chǎn)就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；婚后男方家付的首付，這是夫妻倆的共同債務(wù)；離婚時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)，都是男女平等，原則上一人一半； 1、在離婚時(shí)，無(wú)論由哪方取
2022-04-07 15,340
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夫妻感情破裂的表現(xiàn)夫妻感情破裂的表現(xiàn)包括以下： （一）未辦理離婚登記又和別人再次結(jié)婚的，或有配偶者又和別人同居的； （二）對(duì)孩子、配偶等家庭成員實(shí)施家庭暴力，或虐待、遺棄家庭成員的； （三）有賭博、吸毒等等惡習(xí)，且屢教不改的； （四）因?yàn)楦星椴缓偷脑?/p>
2,718 2022.04.17 -
01:09
夫妻感情破裂怎么離婚夫妻雙方感情破裂，辦理離婚登記應(yīng)當(dāng)?shù)诫p方登記婚姻的登記機(jī)關(guān)辦理，即男女雙方任意一方當(dāng)事人常住戶口所在地的辦理婚姻登記處。 辦理離婚手續(xù)的辦理有兩種：第一種為，雙方自愿離婚，且達(dá)成共同意思表示后簽訂離婚協(xié)議，夫妻雙方可以攜帶本人身份證、戶口本
1,017 2022.04.17 -
01:32
父母首付婚后還貸離婚房子歸誰(shuí)父母在婚前給予房屋的首付，婚后夫妻共同還貸的，如果該項(xiàng)房產(chǎn)登記在貸款人名下的，離婚房子歸父母付給首付的那一方所有。根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，婚后有一方父母出資為自己的子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視作只對(duì)自己子女一方
844 2021.04.25
