購(gòu)房合同簽訂之前需要注意哪些細(xì)節(jié)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購(gòu)房人自行約定或補(bǔ)充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3、購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意對(duì)示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購(gòu)房簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)需要注意以下細(xì)節(jié)：1、房屋的面積是多少，還有房屋位于何處，以及房屋的質(zhì)量問題；2、當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)注意房款的支付時(shí)間和支付方式；3、還需要注意房屋的交付時(shí)間，就是賣家應(yīng)當(dāng)何時(shí)向買家交房；4、對(duì)于房屋里面的水電費(fèi)等情況，也是要注意的；5、最重要的違約責(zé)任有哪些。
簽訂購(gòu)房合同需多加注意的地方： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關(guān)物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定。
-
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)呢簽訂購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)： 1、核實(shí)預(yù)售許可證真假。 2、看清土地性質(zhì)是否出讓和使用年限是否為70年。 3、清楚房屋用途。 4、面積的約定。 5、貸款問題的約定。 6、交房問題等等。
2020.03.26 175 -
簽訂買房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)1、注意合同內(nèi)容是否合法，是否存在不合理的條款。 2、注意違約責(zé)任的約定。 3、注意出賣人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意賣房嗎。 4、注意辦理過戶的時(shí)間是怎么約定的。
2021.03.17 247 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽訂購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)：1、核實(shí)預(yù)售許可證真假。2、看清土地性質(zhì)是否出讓和使用年限是否為70年。3、清楚房屋用途。4、面積的約定。5、貸款問題的約定。6、交房問題等等。
2020.12.24 153
-
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)
簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證
2023-05-06 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂需要注意哪些細(xì)節(jié)
1、看開發(fā)商有沒有五證。也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售預(yù)售許可證。二、買期房要注意建筑面積的約定。三、購(gòu)買期房應(yīng)約定條件和期限。四、簽約時(shí)注意房
2021-11-09 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)
簽訂購(gòu)房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證
2023-05-13 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂之前需要注意哪些？
一、首先要看開發(fā)人員是否有五證 “五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證，國(guó)有土地使用證，該工程開發(fā)許可證，建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。 二，使用規(guī)范的合同文本。 許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求
2021-10-27 15,340
-
00:52
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購(gòu)房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購(gòu)房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個(gè)條款，尤其是要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對(duì)買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
01:00
簽購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購(gòu)買房屋的時(shí)候，無論購(gòu)買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國(guó)有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17
