購房人簽合同前需要注意哪些細(xì)節(jié)
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購房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項目中推薦使用，而非強迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。 3、購房人簽合同時一定要注意對示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
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購房簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)需要注意以下細(xì)節(jié)：1、房屋的面積是多少，還有房屋位于何處，以及房屋的質(zhì)量問題；2、當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)注意房款的支付時間和支付方式；3、還需要注意房屋的交付時間，就是賣家應(yīng)當(dāng)何時向買家交房；4、對于房屋里面的水電費等情況，也是要注意的；5、最重要的違約責(zé)任有哪些。
購房合同需要注意的細(xì)節(jié)如下：看是否有預(yù)售許可證到房地產(chǎn)管理部門核實預(yù)售許可證真假，無預(yù)售許可證對外銷售的，購買時都有隱患，存有不安全因素?？春贤械耐恋匦再|(zhì)，在購買時一定要看清土地性質(zhì)是否出讓和使用年限是否為70年。
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簽購房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)事項簽購房合同應(yīng)注意的細(xì)節(jié)： 一、明確約定逾期交房的違約責(zé)任。 二、明確約定面積差異的處理方式。 三、明確約定公攤建筑面積。 四、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。 五、明確約定房屋質(zhì)量。 六、有關(guān)物業(yè)方面的約定。 七、規(guī)劃設(shè)計變更的約定。
2020.07.18 170 -
簽訂購房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)呢簽訂購房合同需要注意的細(xì)節(jié)： 1、核實預(yù)售許可證真假。 2、看清土地性質(zhì)是否出讓和使用年限是否為70年。 3、清楚房屋用途。 4、面積的約定。 5、貸款問題的約定。 6、交房問題等等。
2020.03.26 175 -
簽購房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)問題一是需要查看合同中該房屋的土地性質(zhì)，有一些由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年；二是要確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項具體內(nèi)容；三是查看開發(fā)商的銷售資質(zhì)；四是查詢是
2021.04.03 255
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購房合同簽訂需要注意哪些細(xì)節(jié)
1、看開發(fā)商有沒有五證。也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售預(yù)售許可證。二、買期房要注意建筑面積的約定。三、購買期房應(yīng)約定條件和期限。四、簽約時注意房
2021-11-09 15,340 -
簽購房合同要注意哪些細(xì)節(jié)
簽訂購房合同的時候應(yīng)該注意以下事項： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關(guān)物
2022-07-24 15,340 -
簽訂購房合同要注意哪些細(xì)節(jié)
簽訂購房合同要注意哪些方面的內(nèi)容： (一)產(chǎn)權(quán)方面問題注意 1、應(yīng)對取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一
2022-04-08 15,340 -
簽訂購房合同時需要注意的細(xì)節(jié)有哪些
簽訂購房協(xié)議的注意事項： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證
2022-10-12 15,340
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00:52
簽購房合同時需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,373 2022.04.17 -
01:00
簽購房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,319 2022.05.11 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請了有資質(zhì)的建筑承建單位來進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,185 2022.04.17
