合同顯失公平的房屋買賣合同有效嗎
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價(jià)格欺詐，顯失公平的，房屋買賣合同無效。 買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。
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要判斷是否滿足法律規(guī)定以顯失公平為由行使撤銷權(quán)的構(gòu)成要件。顯失公平的合同是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或?qū)Ψ饺狈?jīng)驗(yàn)，在訂立合同時(shí)致使雙方的權(quán)利和義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的合同。顯失公平的合同往往是當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)極不對等，經(jīng)濟(jì)利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。
以顯失公平撤銷房屋買賣合同。這里所說的顯失公平是針對簽約時(shí)的情況而言的。但是對于房價(jià)暴漲導(dǎo)致房價(jià)與簽約當(dāng)時(shí)市場價(jià)相比而差距較大的情況，應(yīng)屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不能以顯失公平為由撤銷合同。
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能否以顯失公平撤銷房屋買賣合同只有在特殊的情況下，法院才有可能支持以顯失公平的理由撤銷合同。例如：主張顯失公平的一方，因個(gè)人原因委托他人代為出售房屋的；或者是中介公司自身作為買方進(jìn)行交易的。以顯失公平的理由行使撤銷權(quán)，一般情況下是針對簽約時(shí)的情況。以房價(jià)暴漲為理由撤銷合
2022.04.13 1,229 -
顯失公平的合同有效的嗎？顯失公平的合同在被撤銷前是有效的，但是受損害方請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷后，該合同自始無效，不對當(dāng)事人發(fā)生法律效力，各當(dāng)事人所得的財(cái)產(chǎn)要予以返還。
2021.03.05 143
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房屋買賣合同顯失公平是否無效
房屋買賣合同被確認(rèn)無效的情況有：1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如
2023-03-23 15,340 -
能以顯失公平撤銷房屋買賣合同嗎？
以顯失公平撤銷房屋買賣合同。這里所說的顯失公平是針對簽約時(shí)的情況而言的。但是對于房價(jià)暴漲導(dǎo)致房價(jià)與簽約當(dāng)時(shí)市場價(jià)相比而差距較大的情況，應(yīng)屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不能以顯失公平為由撤銷合同。
2022-06-23 15,340 -
能以顯失公平撤銷房屋買賣合同嗎
以顯失公平撤銷房屋買賣合同。這里所說的顯失公平是針對簽約時(shí)的情況而言的。但是對于房價(jià)暴漲導(dǎo)致房價(jià)與簽約當(dāng)時(shí)市場價(jià)相比而差距較大的情況，應(yīng)屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不能以顯失公平為由撤銷合同。
2022-06-07 15,340 -
房屋買賣合同顯失公平該怎么做
合同一方當(dāng)事人因緊迫處境或者缺乏經(jīng)驗(yàn)等原因，導(dǎo)致房屋買賣合同明顯不公平的，當(dāng)事人可以起訴撤銷合同，撤銷合同的期限為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道事由起一年內(nèi)。但是在法律實(shí)務(wù)中，能因此撤銷合同被法院支持的并不多，因
2023-08-02 15,340
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合同顯失公平有效嗎合同顯失公平是否有效需視情況而定： 1、顯失公平的合同是一種相對無效合同，并非絕對無效，屬于可撤銷合同，由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決，在作出裁決前，該合同效力待定； 2、受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商。在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人
509 2023.01.04 -
01:11
顯失公平的合同效力如何顯失公平的合同屬于可撤銷合同。合同的其中一方，在受損害方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形時(shí)與其簽訂合同，致使該民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方可以請求法院，又或者是仲裁機(jī)構(gòu)對合同予以撤銷。 具體來說，存在以下具體情況的，可以認(rèn)定為顯失
2,684 2022.05.11 -
01:16
顯失公平合同如何認(rèn)定顯失公平合同如何認(rèn)定 根據(jù)民法總則和合同法的規(guī)定，合同顯失公平是合同可撤銷的事由之一。對于如何認(rèn)定合同顯示公平，有兩個(gè)判斷因素：1、主觀要件：合同訂立的過程中，存在一方故意利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形的主觀惡意。也就是說，相對人
2,157 2022.04.17
