訂購(gòu)房合同簽訂之后多長(zhǎng)時(shí)間可以退房
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根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間,每逾期一日,開(kāi)發(fā)商支付已付房款萬(wàn)分之一違約金,逾期超過(guò)三或六個(gè)月,購(gòu)房人可以退房,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬(wàn)分之一的違約金,這種違約金約定過(guò)低,既不能彌補(bǔ)購(gòu)房人損失,又不能對(duì)開(kāi)發(fā)商起到制約作用。二、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無(wú)效。目前開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前,必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則,開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約,購(gòu)房人有權(quán)退房。
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購(gòu)房合同簽訂時(shí)間一般都是在購(gòu)房的后三個(gè)月之內(nèi)，前提是必須要把首付給付清。
簽訂購(gòu)房合同如果存在下列情形之一的，可以退：1.開(kāi)發(fā)商違反法律法規(guī)。2.開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同的。3.開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。4.房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)百分之三的。5.出賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。6.逾期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的。7.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。8.房屋已設(shè)定抵押未事先告知消費(fèi)者的，或已經(jīng)出賣給第三人的。
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簽訂購(gòu)房合同后可以退房嗎在中介簽了購(gòu)房合同可以退，但這種情況一般買方會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。 但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方需要賠償買方的違約
2021.01.17 227 -
購(gòu)房合同簽訂后可以退房嗎購(gòu)房合同簽訂后，是否可以退房，要看是否符合條件。出現(xiàn)以下情況之一的，購(gòu)房者可以要求解除合同，退定金：1、由于不可抗力導(dǎo)致不能履行合同；2、在履行期滿前，一方明確表示或通過(guò)自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理
2022.04.13 427 -
購(gòu)房合同簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間辦理房產(chǎn)證購(gòu)房合同簽訂后90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房合同標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；購(gòu)房合同標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.06.24 224
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簽訂購(gòu)房合同后多長(zhǎng)時(shí)間能退房？
根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間,每逾
2022-04-02 15,340 -
買房之后簽訂購(gòu)房合同需要多長(zhǎng)時(shí)間
一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說(shuō)合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過(guò)案了，他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市
2022-07-09 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款
購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，沒(méi)有明確規(guī)定購(gòu)房者必須辦理多久的貸款手續(xù)，一般取決于購(gòu)房合同。商品房預(yù)售合同一般可以在合同備案后申請(qǐng)貸款。如果是二手房買賣，需要確認(rèn)是否可以貸款。貸款不能貸款的，合同是繼
2021-11-27 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同后多長(zhǎng)時(shí)間可以辦理購(gòu)房貸款
購(gòu)房者簽訂后，購(gòu)房者必須多久辦理貸款手續(xù)是沒(méi)有明文規(guī)定的，一般依據(jù)購(gòu)房合同而定，一般是一個(gè)月內(nèi)辦理。申請(qǐng)的流程如下： 1、貸款購(gòu)房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。 2、貸款購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)
2022-08-22 15,340
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簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
01:51
如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
00:53
簽訂了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購(gòu)房者本人的原因，簽訂認(rèn)購(gòu)書也交了定金之后，沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購(gòu)房者屬于違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開(kāi)發(fā)
559 2022.05.13
