繼承房產(chǎn)再售出售個(gè)人所得稅怎么扣除
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繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào))的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕278號(hào))的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))第四條的規(guī)定，個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售，其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。因此，個(gè)人繼承父親的房產(chǎn)再出售時(shí)，購(gòu)房時(shí)間可按發(fā)生繼承前的購(gòu)房時(shí)間確定，若購(gòu)房時(shí)間已超過5年且屬于家庭唯一生活用房，在出售時(shí)可免征個(gè)人所得稅。
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如繼承后再出售，如果屬于據(jù)實(shí)征收的，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅所得額=每次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用，應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。
1、納稅人能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20％。 2、納稅人不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％
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房產(chǎn)出售個(gè)人所得稅出售房產(chǎn)個(gè)人所得稅就是指通過將房屋出售使得自身收入增加，所以需要繳納個(gè)人增加財(cái)產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。法律規(guī)定，納稅義務(wù)人通過財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，按照一次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額來計(jì)算納稅。
2020.01.01 227 -
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房產(chǎn)繼承再出售稅費(fèi)需要加納營(yíng)業(yè)稅及附加。房屋144平米以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。
2020.04.28 342
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繼承房產(chǎn)后再出售個(gè)人所得稅
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào))的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家
2022-04-10 15,340 -
繼承的房產(chǎn)再出售個(gè)人所得稅
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào))的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家
2022-04-24 15,340 -
繼承的房產(chǎn)再出售個(gè)人所得稅怎么算？
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào))的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家
2022-04-09 15,340 -
繼承房產(chǎn)后再出售個(gè)人所得稅怎么算
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個(gè)人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào))的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家
2022-05-01 15,340
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01:37
個(gè)人所得稅扣除標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人所得稅扣除標(biāo)準(zhǔn)為： 1、子女教育一般按照每個(gè)子女每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除，父母可選擇由其中一人作100%扣除，也可以選擇由雙方各按50%進(jìn)行扣除。 2、屬于繼續(xù)教育學(xué)歷的，按每月400元進(jìn)行定額扣除；如果是職業(yè)資格教育的，在取得
113,555 2022.04.15 -
01:12
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈(zèng)與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅，此外根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用。 如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定的親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
01:28
怎么退個(gè)人所得稅按照相關(guān)的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進(jìn)行辦理個(gè)人所得稅匯算清繳，匯算清繳時(shí)如果有補(bǔ)稅款的則需要補(bǔ)足稅款，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個(gè)人征信，如果有需要退稅款則可以在時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)退稅。 個(gè)人所得稅退稅的方式有： 1
97,935 2022.04.15
