物業(yè)公司合理服務(wù)合同違約金
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
小區(qū)公共收益法律上歸全體業(yè)主共有由業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主授權(quán)決定使用業(yè)主公約屬于授權(quán)的一種其他任何人未經(jīng)授權(quán)不得挪用。物業(yè)公司與業(yè)主構(gòu)成法律上的服務(wù)關(guān)系日常維修如果確實(shí)包含在物業(yè)服務(wù)合同中的那么該項(xiàng)支出即應(yīng)由物業(yè)自行承擔(dān)其未經(jīng)授權(quán)使用該筆款項(xiàng)同時(shí)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美颓謾?quán)業(yè)主可選擇其中一個(gè)案由起訴以追回該筆款項(xiàng)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
免責(zé)條款是指當(dāng)事人約定的用以免除或限制其未來(lái)臺(tái)同責(zé)任的條款。免責(zé)條款常被合同一方當(dāng)事人寫(xiě)入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當(dāng)事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。在物業(yè)服務(wù)合同中，經(jīng)雙方同意，物業(yè)服務(wù)公司可以在物業(yè)管理合同中約定減輕自己的部分責(zé)任，但不能免除自己的一切責(zé)任，否則該條款就是無(wú)效的。
免責(zé)條款是指當(dāng)事人約定的用以免除或限制其未來(lái)合同責(zé)任的條款。免責(zé)條款常被合同一方當(dāng)事人寫(xiě)入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當(dāng)事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。在物業(yè)服務(wù)合同中，經(jīng)雙方同意，物業(yè)服務(wù)公司可以在物業(yè)管理合同中約定減輕自己的部分責(zé)任，但不能免除自己的一切責(zé)任，否則該條款就是無(wú)效的。
-
物業(yè)公司違約金合法嗎?物業(yè)違約金合法。物業(yè)管理合同的雙方可以約定違約金以及違約金的計(jì)算方法，但違約金不能約定得過(guò)高，一般以實(shí)際損失的30%為限，過(guò)高或者過(guò)低都可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加。
2021.03.11 454 -
物業(yè)三同時(shí)違約物業(yè)要收違約金合理嗎？是否合理要看3%的違約金數(shù)額是否超過(guò)了造成損失的30%，如果沒(méi)有超過(guò)，則是合法的，如果超過(guò)了則不合法。
2021.04.03 206 -
物業(yè)公司續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的要求《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》成立業(yè)主大會(huì)，再由業(yè)主大會(huì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》解聘、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或由業(yè)主與物業(yè)續(xù)訂。 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式，但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)
2020.02.18 166
-
物業(yè)服務(wù)合同違約金一般是多少
一、物業(yè)費(fèi)合同違約金一般是多少? 由于一些原因，業(yè)主可能會(huì)逾期繳納物業(yè)費(fèi)。但逾期繳納物業(yè)費(fèi)很可能會(huì)產(chǎn)生違約金，有些時(shí)候也叫滯納金。關(guān)于欠繳物業(yè)費(fèi)的違約金計(jì)算方法，法律沒(méi)有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物
2023-04-12 15,340 -
丟失物業(yè)違約金可以解除物業(yè)服務(wù)合同嗎
根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，住宅區(qū)有三種情況可以解除與物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同。1、物業(yè)服務(wù)合同到期。2、由于不可抗力，房地產(chǎn)服務(wù)合同無(wú)法正常履行。3、房地產(chǎn)公司未按房地產(chǎn)服務(wù)合同履行義務(wù)。住宅區(qū)
2021-10-25 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同可以約定物業(yè)公司負(fù)責(zé)嗎
免責(zé)條款是指當(dāng)事人約定的用以免除或限制其未來(lái)合同責(zé)任的條款。免責(zé)條款常被合同一方當(dāng)事人寫(xiě)入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當(dāng)事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。
2022-07-11 15,340 -
物業(yè)管理合同都是只約定物業(yè)服務(wù)公司免責(zé)嗎
免責(zé)條款是指當(dāng)事人約定的用以免除或限制其未來(lái)合同責(zé)任的條款。免責(zé)條款常被合同一方當(dāng)事人寫(xiě)入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當(dāng)事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。在物業(yè)服務(wù)合同中，經(jīng)
2023-03-03 15,340
-
01:03
服務(wù)違約合同如何賠償服務(wù)合同違約時(shí)賠償?shù)姆绞饺缦拢?1、法定的損失賠償是最全面的賠償方式，因?yàn)檫`約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益均可主張； 2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)
921 2023.01.21 -
01:00
裝修公司合同違約金如何賠償裝修公司合同違約金的賠償方式以及賠償?shù)木唧w數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。但是需要注意，如果裝修合同的雙方當(dāng)事人達(dá)成一致協(xié)議的話，也可以不按照事先的約定來(lái)進(jìn)行計(jì)算。另外，如果約定的違約金數(shù)額過(guò)分高于當(dāng)事人的實(shí)際損失，違約一方當(dāng)事人可以
1,892 2022.04.17 -
01:05
合同違約金如何計(jì)算合同違約金上限需要注意的是，合同的違約金是一種約定的違約責(zé)任。因此，違約金誕生于雙方的事先約定，違約金的具體內(nèi)容，也要按照雙方的具體約定內(nèi)容來(lái)執(zhí)行。也就是說(shuō)，要計(jì)算違約金，就要看雙方在合同中寫(xiě)明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標(biāo)的10%的，就可以按照
1,467 2022.04.17
