丟失物業(yè)違約金可以解除物業(yè)服務合同嗎
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根據(jù)國務院頒布的《物業(yè)管理條例》，住宅區(qū)有三種情況可以解除與物業(yè)公司的物業(yè)服務合同。1、物業(yè)服務合同到期。2、由于不可抗力，房地產(chǎn)服務合同無法正常履行。3、房地產(chǎn)公司未按房地產(chǎn)服務合同履行義務。住宅區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)經(jīng)常丟失，如果是房地產(chǎn)公司的錯誤，住宅區(qū)的所有者可以向房地產(chǎn)公司要求賠償損失，召開所有者大會就交換房地產(chǎn)服務企業(yè)提出建議，住宅區(qū)的所有者決定選擇或解雇房地產(chǎn)服務企業(yè)。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第35條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
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如開發(fā)商解除與物業(yè)管理服務企業(yè)的合同，前提是：開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)出售沒有達到一半以上；當出售的物業(yè)達到一半以上時，開發(fā)商就無權解聘物業(yè)服務企業(yè)，需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；但是開發(fā)商可以就物業(yè)服務企業(yè)違約追究物業(yè)服務企業(yè)的違約責任。
解除到期的前期物業(yè)服務合同應由業(yè)主共同決定，一般業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。在業(yè)主共同的決定解除合同后，才可以解除前期物業(yè)服務合同。
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小區(qū)財物經(jīng)常丟失能解除物業(yè)服務合同關系嗎小區(qū)有三種情形可解除與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。 1、物業(yè)服務合同到期。 2、因不可抗力，導致物業(yè)服務合同無法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務合同約定履行義務。 對于小區(qū)內(nèi)財物經(jīng)常丟失且是由于物業(yè)公司過錯導致的情況下，小區(qū)業(yè)主可以要
2020.12.22 119 -
小區(qū)財物經(jīng)常丟失可以解除物業(yè)管理合同嗎小區(qū)有三種情形可解除與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。 1、物業(yè)服務合同到期。 2、因不可抗力，導致物業(yè)服務合同無法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務合同約定履行義務。 對于小區(qū)內(nèi)財物經(jīng)常丟失且是由于物業(yè)公司過錯導致的情況下，小區(qū)業(yè)主可以要
2020.05.04 118 -
物業(yè)費違約金物業(yè)可以收嗎以。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十六條的規(guī)定,如果你不履行支付物業(yè)管理費的合同義務,對方有權要求你繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金或者賠償損失等。
2021.03.25 330
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小區(qū)財物經(jīng)常丟失可以解除物業(yè)服務合同關系嗎
根據(jù)國務院頒布的《》之規(guī)定，小區(qū)有三種情形可解除與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。 1、物業(yè)服務合同到期。 2、因不可抗力，導致物業(yè)服務合同無法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務合同約定履行義務。對于
2022-08-26 15,340 -
小區(qū)財物經(jīng)常丟失是否可以解除物業(yè)服務合同關系
根據(jù)國務院頒布的《》之規(guī)定，小區(qū)有三種情形可解除與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。 1、物業(yè)服務合同到期。 2、因不可抗力，導致物業(yè)服務合同無法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務合同約定履行義務。對于
2022-09-03 15,340 -
小區(qū)財物經(jīng)常丟失能否解除物業(yè)服務合同關系
根據(jù)國務院頒布的《》之規(guī)定，小區(qū)有三種情形可解除與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。 1、物業(yè)服務合同到期。 2、因不可抗力，導致物業(yè)服務合同無法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務合同約定履行義務。對于
2022-09-03 15,340 -
物業(yè)服務合同可以約定物業(yè)公司負責嗎
免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來合同責任的條款。免責條款常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。
2022-07-11 15,340
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01:24
締約過失可以解除合同嗎根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同的解除權分為約定解除權和法定解除權。約定解除針對的是雙方已經(jīng)協(xié)商一致的情形，這時候雙方當事人都能夠解除合同。法定解除針對的是法律規(guī)定能夠解除合同的情形，這時候由享有解除權的一方，行使權利來解除合同。因此，嚴格意義上
1,851 2022.04.17 -
01:28
違約方可以解除合同嗎我國合同法以及民法典并沒有規(guī)定，違約方享有解除合同的權利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應當是因為對方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,552 2022.04.17 -
01:17
合同違約金可以扣除嗎合同違約金可以扣除嗎合同違約金可不可以扣除，需要根據(jù)實際情況來決定。 1、可扣除。若對方對于是否違約等沒有意見的，可直接扣除違約金。在雙方對于違約行為的構(gòu)成、違約責任等約定較清楚時，可扣除對方應承擔的違約金； 2、謹慎扣除。雙方對于違約行為
3,987 2022.04.15
