公公去世，未留下遺囑，婆婆想將房產(chǎn)留給大兒子，共有五個(gè)子女，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶房產(chǎn)需要什么手續(xù)？
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共同共有一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。三、按份共有和共同共有不同的是，按份共有中，死者對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購(gòu)買的，購(gòu)買時(shí)支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個(gè)兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財(cái)產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分?，F(xiàn)實(shí)生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過(guò)戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國(guó)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，此時(shí)的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實(shí)踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。希望可以幫到你
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因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。 屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： (一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的; (二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的; (三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的; (四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的; (五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的; (六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
需要準(zhǔn)備以下材料： 1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 2.申請(qǐng)人身份證明。賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件； 3.房地產(chǎn)權(quán)利證書； 4.有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書等； 5.已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
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老公把房子過(guò)戶給老婆需要什么手續(xù)1、夫妻雙方準(zhǔn)備好身份證、結(jié)婚證、房屋變更申請(qǐng)表、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證); 2、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請(qǐng)變更手續(xù); 3、到地稅局申請(qǐng)免稅; 4、到房管局領(lǐng)取變更后的房產(chǎn)證。
2021.02.25 1,026 -
父親將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)？第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核；第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；第三步：雙方到公證處做親屬公證；第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3%的契稅。
2020.01.16 504 -
房產(chǎn)過(guò)戶給老婆需要什么手續(xù)首先應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易核心去辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。要繼承公證需要攜帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1.首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明；2.再到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人的證明；3.攜帶繼
2020.05.23 341
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婆婆去世, 房子過(guò)戶給媳婦4個(gè)子女, 需要什么手續(xù)
1、因?yàn)槟牌湃ナ?，房屋是由她的四個(gè)子女繼承；2、四個(gè)子女想將房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給內(nèi)地的親友，就需要四個(gè)子女的一致的同意，要簽訂一致同意轉(zhuǎn)贈(zèng)的書面文件；3、如果四個(gè)子女不想一起到新會(huì)辦理，可以在香港簽署贈(zèng)予的
2022-03-27 15,340 -
父母去世房產(chǎn)留給兒子, 兒子要寫遺囑嗎
可以寫遺囑，聲明由你一人繼承即可，不是遺贈(zèng)。 一般情況下，遺囑只要是立遺囑人自愿書寫的都有效。但關(guān)于房產(chǎn)的遺囑，都是需要經(jīng)過(guò)公證的，因?yàn)椴还脑拰?lái)無(wú)法將房屋過(guò)戶，到時(shí)候還是要公證。 此外，不經(jīng)過(guò)公
2022-01-20 15,340 -
夫妻一方去世，將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)?
住房如果是夫妻婚后共有住房，就是婚后共有住房，夫妻一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)。可以由兒子繼承死者那一半產(chǎn)權(quán)份額，再由死者配偶把另一半房產(chǎn)份額贈(zèng)與過(guò)戶給兒子。這樣兒子就擁有全部產(chǎn)權(quán)。第四條房屋登
2022-04-01 15,340 -
父親將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子, 過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)
議作為房屋贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，這樣可以節(jié)約不少費(fèi)用！憑房屋贈(zèng)與雙方的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、贈(zèng)與合同直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請(qǐng)辦理就可以了交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：1、買賣雙方建立信
2022-02-06 15,340
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老公去世了房子怎么過(guò)戶老婆名下合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
6,969 2022.04.17 -
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房屋過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過(guò)戶給子女時(shí)，是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無(wú)償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,428 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承房產(chǎn)需要申請(qǐng)過(guò)戶，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會(huì)出
3,378 2022.04.15
