什么是商品房建設(shè)貸款
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商品房建設(shè)貸款是銀行力推行城市建設(shè)綜臺(tái)開發(fā)和住宅商品化而發(fā)放的專項(xiàng)貸款。申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的企業(yè)條件必須是經(jīng)過批準(zhǔn)，具有法人資格的自主經(jīng)營、獨(dú)立核算，有自有流動(dòng)資金，并在銀行開戶的商品房建設(shè)企業(yè)。商品房建設(shè)貸款的重點(diǎn)是住宅建設(shè)、舊城改造和出售給個(gè)人的商品房項(xiàng)目。商品房周轉(zhuǎn)資金貸款期限一般為一年，商品房建設(shè)貸款視貸期長短實(shí)行差別利率、分檔計(jì)息、按季計(jì)收。企業(yè)歸還銀行貸款的資金來源可以是預(yù)收的購房定金、商品房銷售收入等資金。
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商品房建設(shè)流程：一、房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立。二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序：1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書；2、初步確定開發(fā)方案3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書；5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)：（1）可行性研究費(fèi)；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)。三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套。
個(gè)人商品房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的商業(yè)貸款。購買商品房包括商鋪等，最新工商行政管理局要求，公司注冊(cè)地址必須在商品房?jī)?nèi)，不得在住宅內(nèi)注冊(cè)。住宅用于注冊(cè)公司，必須所有鄰居同意，注冊(cè)前進(jìn)行改革商注冊(cè)，商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明辦理程序，按規(guī)定執(zhí)行。
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商品房建設(shè)流程是怎樣的商品房建設(shè)流程如下： 辦理土地出讓手續(xù)，委托勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書； 落實(shí)開發(fā)資金； 選址定點(diǎn)； 規(guī)劃總圖審查； 確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； 審查初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)； 審查規(guī)劃報(bào)建圖段； 施工報(bào)建； 辦理預(yù)售登記； 建設(shè)工程竣工
2020.02.12 315 -
什么是商品房擔(dān)保貸款合同商品房擔(dān)保貸款合同是指銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的貸款合作協(xié)議，購房人(借款人)以所購房屋作抵押向貸款行借款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，并由開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的貸款合同。
2021.02.17 581 -
商品房貸款條件通常申請(qǐng)購房貸款需要滿足以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者能夠證明居留身份有效證明；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并且個(gè)人的信用情況良好，具備按期歸還貸款本金及利息的能力；3、具有充足的自籌資金用于支付所購住房全部?jī)r(jià)款的20%；4、具有銀行認(rèn)可
2022.04.17 1,555
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商品房建設(shè)貸款
商品房建設(shè)貸款是銀行力推行城市建設(shè)綜臺(tái)開發(fā)和住宅商品化而發(fā)放的專項(xiàng)貸款。申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的企業(yè)條件必須是經(jīng)過批準(zhǔn)，具有法人資格的自主經(jīng)營、獨(dú)立核算，有自有流動(dòng)資金，并在銀行開戶的商品房建設(shè)企業(yè)。商品房建設(shè)
2022-04-15 15,340 -
商品房建設(shè)貸款信貸
商品房建設(shè)貸款是銀行力推行城市建設(shè)綜臺(tái)開發(fā)和住宅商品化而發(fā)放的專項(xiàng)貸款。申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的企業(yè)條件必須是經(jīng)過批準(zhǔn)，具有法人資格的自主經(jīng)營、獨(dú)立核算，有自有流動(dòng)資金，并在銀行開戶的商品房建設(shè)企業(yè)。商品房建設(shè)
2022-04-17 15,340 -
辦理商品房建設(shè)貸款
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2022-05-02 15,340 -
經(jīng)開區(qū)商品房建設(shè)貸款
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2022-05-08 15,340
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商品房是什么意思商品房一般指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具備經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營的住宅，然后按照市場(chǎng)價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行出售。商品房的價(jià)格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17 -
00:49
什么叫限價(jià)房商品房限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,427 2022.04.15 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
