可以買拆遷安置房嗎?
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拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。 拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面： 1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關聯(lián)。 3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。
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安置房是否可以買賣，要根據(jù)不同的情形予以確定： (一)如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。但在取得所有權超過5年后，就可以自由交易了。 (二)如果是是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
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拆遷安置房可以買嗎?拆遷安置房可以買賣，能買，但是有一定的風險。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者，而且買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益，交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發(fā)糾紛。
2020.05.02 181 -
拆遷安置房可以買賣嗎?滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房能買賣。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進行上市交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由買賣。
2020.09.10 179 -
拆遷安置房可以買賣嗎？拆遷安置房買賣可以過戶。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。征地拆遷安置房五年之內(nèi)不能進行上市交易，滿五年取得產(chǎn)權證可以自由買賣過戶。
2020.12.24 199
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拆遷安置房可以買賣，拆遷安置房可以買賣嗎
安置房有兩種類型，能否買賣要根據(jù)實際情況來考慮： 第一種，因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得
2021-06-11 15,340 -
拆遷安置房可以買嗎
1、明確房屋的土地類型和性質(zhì)，注意是集體土地還是國有土地。如果是集體土地上的非集體組織成員，建議小心，因為集體組織成員的權益將受到保護。如果是非集體組織成員，拆遷可能不會得到任何補償。2、明確房屋對拆
2022-01-04 15,340 -
拆遷安置房可以買嗎？
有證拆遷安置房當然可以買賣，交易和普通房屋沒有區(qū)別；對于無證拆遷安置房，要區(qū)分情況，主要注意這些問題：（1）調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權證，開發(fā)商只是拆遷后沒有及時辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖然
2021-11-01 15,340 -
拆遷安置房可以買嗎？
拆遷安置房可以買賣，但是有一定的風險。與普通商品房相比，拆遷安置房的交易風險要大得多。 買賣安置房的注意事項有： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。根據(jù)政策規(guī)定，賣方必須在取得房產(chǎn)證之日起五年內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)
2021-10-31 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準
1,267 2022.04.17 -
01:01
拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權轉(zhuǎn)移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
975 2023.01.04
