單方面房屋買賣合同可以解除合同嗎
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書面的房屋買賣合同中，口頭方式能解除嗎 情況如下： 1.簽訂二手房居間合同，買賣合同，約定了首付一部份，其他以貸款方式支付。付了賣方首付款，交了相關稅費，房產(chǎn)證在登記轉(zhuǎn)移中；2.由于客觀原因，房屋不能貸款，只能改為現(xiàn)金支付，中介找賣方商量，賣方也認可此支付方式； 4.買方認為中介服務有瑕緇，現(xiàn)金支付要減少總房價款，并說如果不少就不買了；5.中介方傳達不買的意思，賣方也不賣了，三方約定去協(xié)商解除如何退錢之事，但沒有達成一致，也沒有寫出書面解除的材料；6其后，買方與賣方通話中因爭吵遭到賣方辱罵，買方遂通過中介多次做工作要求繼續(xù)履行合同。7、賣方堅決不賣房，認為經(jīng)過協(xié)商了，之前的合同已經(jīng)終止。
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賣方可以解除房屋買賣合同的情形： 1、合同約定的解除情形出現(xiàn)時，可以解除合同； 2、合同雙方達成一致的，可以解除合同； 3、因不可抗力、一方不履行主義務、違約等情形導致不能實現(xiàn)合同目的的，可以解除合同。
賣方可以解除房屋買賣合同。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當事人協(xié)商一致解除合同及當事人行使約定或法定合同解除權解除合同，實踐中，后者是合同解除的常見方式。所謂合同解除權，是指合同約定的解除合同條件成就時，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時，當事人雙方或一方享有解除合同的權利。約定解除權的行使條件由當事人在合同中具體約定。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，賣方可以請求解除合同，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權消滅。
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買方可以解除房屋買賣合同嗎賣方可以解除房屋買賣合同的情形： 1、協(xié)商解除。合同雙方當事人協(xié)商一致的，可以解除合同； 2、約定解除。當出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可以解除合同； 3、法定解除。合同出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件時，可以解除合同； 4、訴訟解除。當事人可以通過訴訟
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