單方面解除房屋買賣合同有哪些情形，解除房屋買賣合同
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單方面解除房屋買賣合同：1、過分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。 2、過分遲延產(chǎn)權(quán)過戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限(商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)屆滿后超過一年，由于賣方的原因，導(dǎo)致買房人無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買房人有權(quán)解除合同。
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買受人解除房屋買賣合同有下列幾種情形：出賣人擅自抵押，在商品房買賣合同訂立后，出賣人沒有通知買受人將房屋抵押給第三人時(shí)，買方可以解除房屋買賣合同。一套房子賣兩次，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將房屋出售給第三人的情況時(shí)，買方也可以解除房屋買賣合同。
有下列情形的，買方可以解除房屋買賣合同： （1）雙方協(xié)商一致的，買方可以解除房屋買賣合同； （2）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，如洪水將房屋沖垮等； （3）賣方明確表示或者用自己的行為表明不向買方交付房屋，或者與第三人簽署買賣合同并辦理過戶登記的； （4）賣方遲延辦理交房手續(xù)或者辦理變更登記手續(xù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然不辦理的； （5）賣方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （6）發(fā)生訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)買方顯失公平的； （7）因賣方存在中止履行的情形，買方中止履行后，賣方在合理期限內(nèi)沒有回復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的等情形。
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房屋買賣合同解除有哪些情形房屋買賣合同可解除情形有以下這些： 1、買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。
2021.03.09 182 -
房屋買賣合同解除情形？解除房屋買賣合同的情形有： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、一房二賣的； 4、隱瞞無證售房事實(shí)的； 5、隱瞞房屋抵押的事實(shí)； 6、隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)； 7、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格； 8、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題； 9、面積
2021.01.01 239 -
買方解除房屋買賣合同的情形有哪些1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主
2021.04.02 186
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單方面解除房屋買賣合同有哪些情形, 解除房屋買賣合同
單方面解除房屋買賣合同：1、過分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。 2、過分遲延產(chǎn)權(quán)過戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例
2022-05-02 15,340 -
單方面解除房屋買賣合同的情形有哪些，解
單方面解除房屋買賣合同：1、過分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。 2、過分遲延產(chǎn)權(quán)過戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例
2022-04-25 15,340 -
房屋買賣合同解除的情形有哪些？買方買賣房屋遂遂買方能否解除合同
一、解除合同的情形有哪些？有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲
2022-03-14 15,340 -
單方面解除房屋買賣合同
單方面解除房屋買賣合同：1、不可抗力。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。 2、賣方明示違約。在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表
2022-05-06 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,287 2022.05.11 -
01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,278 2022.04.17 -
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賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒有約定，就要按照給賣家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購買房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買家一方因?yàn)樘暨x房
682 2022.04.25
