買賣房屋解除合同情形有哪些？
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合同的法定解除，指當(dāng)法律上的原因出現(xiàn)的時(shí)候，合同當(dāng)事人可依法行使解除權(quán)。具體而言，當(dāng)事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的; 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的; 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
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房屋買賣合同可解除情形有以下這些： 1、買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。
有下列情形的，買方可以解除房屋買賣合同： （1）雙方協(xié)商一致的，買方可以解除房屋買賣合同； （2）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，如洪水將房屋沖垮等； （3）賣方明確表示或者用自己的行為表明不向買方交付房屋，或者與第三人簽署買賣合同并辦理過戶登記的； （4）賣方遲延辦理交房手續(xù)或者辦理變更登記手續(xù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然不辦理的； （5）賣方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （6）發(fā)生訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對買方顯失公平的； （7）因賣方存在中止履行的情形，買方中止履行后，賣方在合理期限內(nèi)沒有回復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的等情形。
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房屋買賣合同解除有哪些情形房屋買賣合同解除的法定和約定情形有以下幾種： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。 （二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況： 1、預(yù)期違約 指在履行
2022.11.07 116 -
買方解除房屋買賣合同有哪些情形買受人解除房屋買賣合同有下列幾種情形：出賣人擅自抵押，在商品房買賣合同訂立后，出賣人沒有通知買受人將房屋抵押給第三人時(shí)，買方可以解除房屋買賣合同。一套房子賣兩次，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將房屋出售給第三人的情況時(shí)，買方也可以解除房屋買
2022.04.12 483 -
房屋買賣合同可解除情形有哪些房屋買賣合同可解除情形有以下這些： 1、買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。
2020.11.15 212
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房屋買賣合同解除有哪些情形
解除房屋買賣合同的情況如下： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面
2022-06-25 15,340 -
房屋買賣合同解除有哪些情形?
解除房屋買賣合同的情形有： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、一房二賣的； 4、隱瞞無證售房事實(shí)的； 5、隱瞞房屋抵押的事實(shí)； 6、隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)； 7、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格
2022-07-01 15,340 -
有哪些情形房屋買賣合同解除
解除房屋買賣合同的情形有： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、一房二賣的； 4、隱瞞無證售房事實(shí)的； 5、隱瞞房屋抵押的事實(shí)； 6、隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)； 7、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格
2022-07-02 15,340 -
解除房屋買賣合同有哪些情形
一、約定解除。有關(guān)合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
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解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,278 2022.04.17
