房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除有哪些情形
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情況如下： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用； 3、出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的； 4、出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外； 5、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的； 6、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同可解除情形有以下這些： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
有下列情形的，買(mǎi)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同： （1）雙方協(xié)商一致的，買(mǎi)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同； （2）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，如洪水將房屋沖垮等； （3）賣(mài)方明確表示或者用自己的行為表明不向買(mǎi)方交付房屋，或者與第三人簽署買(mǎi)賣(mài)合同并辦理過(guò)戶登記的； （4）賣(mài)方遲延辦理交房手續(xù)或者辦理變更登記手續(xù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然不辦理的； （5）賣(mài)方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （6）發(fā)生訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)買(mǎi)方顯失公平的； （7）因賣(mài)方存在中止履行的情形，買(mǎi)方中止履行后，賣(mài)方在合理期限內(nèi)沒(méi)有回復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的等情形。
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情形有哪些房屋銷(xiāo)售合同的終止的方法如下： 1、商品房銷(xiāo)售合同的終止，合同雙方可以在房屋銷(xiāo)售合同中約定，在某些情況下，房屋銷(xiāo)售合同的終止，只要協(xié)議不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在欺詐、脅迫或公平的情況，合同在約定條件滿足時(shí)終止； 2、法定終止，法定終
2022.04.14 211 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除情形有哪些商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解除也應(yīng)當(dāng)符合合同法對(duì)合同解除的以上規(guī)定。具體而言，當(dāng)事人可依法解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的事由包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常
2021.03.17 180 -
買(mǎi)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些情形買(mǎi)受人解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同有下列幾種情形：出賣(mài)人擅自抵押，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人沒(méi)有通知買(mǎi)受人將房屋抵押給第三人時(shí)，買(mǎi)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。一套房子賣(mài)兩次，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將房屋出售給第三人的情況時(shí)，買(mǎi)方也可以解除房屋買(mǎi)
2022.04.12 483
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些情形
一、約定解除。有關(guān)合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解
2022-05-31 15,340 -
單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些情形，解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同
單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同：1、過(guò)分遲延交付房屋的。賣(mài)方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。 2、過(guò)分遲延產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
2022-05-08 15,340 -
單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些情形, 解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同
單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同：1、過(guò)分遲延交付房屋的。賣(mài)方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。 2、過(guò)分遲延產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
2022-05-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的情形有哪些
根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，有下列情形的，可以終止房屋銷(xiāo)售合同：1。開(kāi)發(fā)商延期交付；2。開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售程序不完整，合同無(wú)效；3。開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)方同意變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；4。因國(guó)家政策原因不能申請(qǐng)抵押貸款；5。商品房抵
2021-12-10 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,526 2022.04.17 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒(méi)有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,278 2022.04.17
